Dargelin
Dargelin (PLZ 17498) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 368 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dargelin über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,57 € auf 5,28 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Behrenhoff, Dersekow und Weitenhagen an.
Immobilienpreise in Dargelin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dargelin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dargelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,57 €/m² |
| 2019 | 5,64 €/m² |
| 2020 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 6,77 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 5,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dargelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.410 €/m² |
| 2024 | 1.450 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dargelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,76 % |
| 2024 | 6,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dargelin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 347 Einwohner |
| 2016 | 344 Einwohner |
| 2017 | 367 Einwohner |
| 2018 | 366 Einwohner |
| 2019 | 358 Einwohner |
| 2020 | 362 Einwohner |
| 2021 | 356 Einwohner |
| 2022 | 356 Einwohner |
| 2023 | 368 Einwohner |
| 2024 | 368 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dargelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,73 % |
| 2016 | 6,62 % |
| 2017 | 3,52 % |
| 2018 | 5,79 % |
| 2019 | 5,60 % |
| 2020 | 4,78 % |
| 2021 | 5,18 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dargelin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dargelin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dargelin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dargelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dargelin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greifswald | 10,99 €/m² |
| Behrenhoff | 9,77 €/m² |
| Hinrichshagen | 9,63 €/m² |
| Weitenhagen | 8,29 €/m² |
| Dersekow | 7,68 €/m² |
| Bandelin | 7,63 €/m² |
| Gützkow | 7,20 €/m² |
| Görmin | 6,85 €/m² |
| Groß Kiesow | 6,80 €/m² |
| Dargelin | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dargelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dargelin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gützkow | 8,19 % |
| Bandelin | 6,84 % |
| Hinrichshagen | 6,68 % |
| Behrenhoff | 5,49 % |
| Groß Kiesow | 5,44 % |
| Görmin | 5,21 % |
| Greifswald | 4,06 % |
| Weitenhagen | 3,57 % |
| Dargelin | 3,38 % |
| Dersekow | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Behrenhoff | 2,6 km | 17498 | 9,77 € | 2.134 € | 5,49 % |
| Dersekow | 5,3 km | 17498 | 7,68 € | 2.975 € | 3,10 % |
| Weitenhagen | 5,7 km | 17498 | 8,29 € | 2.788 € | 3,57 % |
| Bandelin | 5,8 km | 17506 | 7,63 € | 1.339 € | 6,84 % |
| Görmin | 6,0 km | 17121 | 6,85 € | 1.578 € | 5,21 % |
| Hinrichshagen | 6,1 km | 17498 | 9,63 € | 1.731 € | 6,68 % |
| Groß Kiesow | 8,0 km | 17495 | 6,80 € | 1.501 € | 5,44 % |
| Greifswald, Universitäts- und Hansestadt | 9,2 km | 17489 | 10,99 € | 3.246 € | 4,06 % |
| Gützkow, Stadt | 9,3 km | 17506 | 7,20 € | 1.055 € | 8,19 % |
Wo liegt Dargelin?
Lage
Dargelin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dargelin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 368 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0148, 13,3544 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dargelin
Was kostet eine Wohnung in Dargelin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dargelin liegt bei 6,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Dargelin?
Die Bruttomietrendite in Dargelin beträgt 3,38 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dargelin über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dargelin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dargelin von 4,57 € auf 5,28 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dargelin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Dargelin liegt bei 3,38 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Dargelin liegt damit 2,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dargelin?
Dargelin hat 368 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |