Behrenhoff
Behrenhoff (PLZ 17498) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 842 Einwohner auf 24,5 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.134 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Behrenhoff über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,51 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dargelin, Bandelin und Weitenhagen an.
Immobilienpreise in Behrenhoff im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Behrenhoff entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Behrenhoff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,51 €/m² |
| 2020 | 8,55 €/m² |
| 2021 | 8,48 €/m² |
| 2022 | 8,74 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 10,37 €/m² |
| 2025 | 10,01 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Behrenhoff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Behrenhoff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,27 % |
| 2022 | 6,77 % |
| 2023 | 7,76 % |
| 2024 | 6,99 % |
| 2025 | 6,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Behrenhoff
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 766 Einwohner |
| 2016 | 759 Einwohner |
| 2017 | 784 Einwohner |
| 2018 | 810 Einwohner |
| 2019 | 822 Einwohner |
| 2020 | 833 Einwohner |
| 2021 | 828 Einwohner |
| 2022 | 816 Einwohner |
| 2023 | 842 Einwohner |
| 2024 | 842 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Behrenhoff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,60 % |
| 2016 | 4,83 % |
| 2017 | 4,12 % |
| 2018 | 4,61 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Behrenhoff liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Behrenhoff im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Behrenhoff ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Behrenhoff ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Behrenhoff
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Behrenhoff | 9,77 €/m² |
| Hinrichshagen | 9,63 €/m² |
| Weitenhagen | 8,29 €/m² |
| Dersekow | 7,68 €/m² |
| Bandelin | 7,63 €/m² |
| Gützkow | 7,20 €/m² |
| Görmin | 6,85 €/m² |
| Groß Kiesow | 6,80 €/m² |
| Dargelin | 6,48 €/m² |
| Gribow | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Behrenhoff ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Behrenhoff
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gützkow | 8,19 % |
| Gribow | 7,97 % |
| Bandelin | 6,84 % |
| Hinrichshagen | 6,68 % |
| Behrenhoff | 5,49 % |
| Groß Kiesow | 5,44 % |
| Görmin | 5,21 % |
| Weitenhagen | 3,57 % |
| Dargelin | 3,38 % |
| Dersekow | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dargelin | 2,6 km | 17498 | 6,48 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Bandelin | 4,6 km | 17506 | 7,63 € | 1.339 € | 6,84 % |
| Weitenhagen | 5,5 km | 17498 | 8,29 € | 2.788 € | 3,57 % |
| Groß Kiesow | 5,6 km | 17495 | 6,80 € | 1.501 € | 5,44 % |
| Gützkow, Stadt | 7,7 km | 17506 | 7,20 € | 1.055 € | 8,19 % |
| Dersekow | 7,9 km | 17498 | 7,68 € | 2.975 € | 3,10 % |
| Görmin | 8,0 km | 17121 | 6,85 € | 1.578 € | 5,21 % |
| Hinrichshagen | 8,1 km | 17498 | 9,63 € | 1.731 € | 6,68 % |
| Gribow | 9,1 km | 17506 | 6,31 € | 950 € | 7,97 % |
Wo liegt Behrenhoff?
Lage
Behrenhoff auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Behrenhoff
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.134 € |
| Bruttomietrendite | 5,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 842 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 24,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0058, 13,3918 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Behrenhoff
Was kostet eine Wohnung in Behrenhoff?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Behrenhoff liegt bei 9,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 684 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.134 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Behrenhoff?
Die Bruttomietrendite in Behrenhoff beträgt 5,49 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Behrenhoff über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Behrenhoff entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Behrenhoff von 8,51 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Behrenhoff im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Behrenhoff liegt bei 5,49 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Behrenhoff liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Behrenhoff?
Behrenhoff hat 842 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |