Neetzow-Liepen
Neetzow-Liepen (PLZ 17391) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 845 Einwohner auf 43,2 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,54 € pro m², der Kaufpreis bei 466 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,0 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neetzow-Liepen über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 5,77 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -34,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krusenfelde, Völschow und Gützkow an.
Immobilienpreise in Neetzow-Liepen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neetzow-Liepen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neetzow-Liepen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,09 €/m² |
| 2026 | 5,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neetzow-Liepen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 890 €/m² |
| 2024 | 255 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neetzow-Liepen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 843 Einwohner |
| 2016 | 822 Einwohner |
| 2017 | 815 Einwohner |
| 2018 | 819 Einwohner |
| 2019 | 815 Einwohner |
| 2020 | 807 Einwohner |
| 2021 | 815 Einwohner |
| 2022 | 838 Einwohner |
| 2023 | 845 Einwohner |
| 2024 | 845 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neetzow-Liepen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 14,11 % |
| 2016 | 13,09 % |
| 2017 | 12,16 % |
| 2018 | 10,41 % |
| 2019 | 8,83 % |
| 2020 | 9,78 % |
| 2021 | 8,32 % |
| 2022 | 8,28 % |
| 2023 | 8,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Neetzow-Liepen liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neetzow-Liepen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neetzow-Liepen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neetzow-Liepen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neetzow-Liepen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bandelin | 7,63 €/m² |
| Jarmen | 7,47 €/m² |
| Gützkow | 7,20 €/m² |
| Krien | 6,90 €/m² |
| Völschow | 6,41 €/m² |
| Gribow | 6,31 €/m² |
| Krusenfelde | 6,20 €/m² |
| Bartow | 6,20 €/m² |
| Neetzow-Liepen | 5,54 €/m² |
| Daberkow | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neetzow-Liepen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neetzow-Liepen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neetzow-Liepen | 14,28 % |
| Jarmen | 9,96 % |
| Krien | 9,02 % |
| Gützkow | 8,19 % |
| Gribow | 7,97 % |
| Bartow | 6,92 % |
| Bandelin | 6,84 % |
| Krusenfelde | 6,47 % |
| Daberkow | 5,30 % |
| Völschow | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krusenfelde | 4,2 km | 17391 | 6,20 € | 1.150 € | 6,47 % |
| Völschow | 4,6 km | 17129 | 6,41 € | 2.301 € | 3,34 % |
| Gützkow, Stadt | 6,2 km | 17506 | 7,20 € | 1.055 € | 8,19 % |
| Krien | 6,3 km | 17391 | 6,90 € | 918 € | 9,02 % |
| Jarmen, Stadt | 6,4 km | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |
| Bartow | 8,3 km | 17089 | 6,20 € | 1.075 € | 6,92 % |
| Daberkow | 8,4 km | 17129 | 5,54 € | 1.254 € | 5,30 % |
| Gribow | 9,1 km | 17506 | 6,31 € | 950 € | 7,97 % |
| Bandelin | 9,4 km | 17506 | 7,63 € | 1.339 € | 6,84 % |
Wo liegt Neetzow-Liepen?
Lage
Neetzow-Liepen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neetzow-Liepen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 466 € |
| Bruttomietrendite | 14,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,0 |
| Einwohner | 845 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 43,2 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8819, 13,4066 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neetzow-Liepen
Was kostet eine Wohnung in Neetzow-Liepen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neetzow-Liepen liegt bei 5,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 388 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 466 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 32.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Neetzow-Liepen?
Die Bruttomietrendite in Neetzow-Liepen beträgt 14,28 %, der Kaufpreisfaktor 7,0 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neetzow-Liepen über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neetzow-Liepen entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neetzow-Liepen von 5,09 € auf 5,77 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -34,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Neetzow-Liepen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Neetzow-Liepen liegt bei 14,28 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Neetzow-Liepen liegt damit 8,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neetzow-Liepen?
Neetzow-Liepen hat 845 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Jarmen, Stadt | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |