Krien
Krien (PLZ 17391) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 680 Einwohner auf 21,9 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,90 € pro m², der Kaufpreis bei 918 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krien über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 4,39 € auf 5,91 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krusenfelde, Iven und Medow an.
Immobilienpreise in Krien im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krien entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krien
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,39 €/m² |
| 2021 | 7,43 €/m² |
| 2022 | 6,99 €/m² |
| 2023 | 7,22 €/m² |
| 2024 | 7,01 €/m² |
| 2025 | 5,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krien
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 838 €/m² |
| 2023 | 970 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krien
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,92 % |
| 2022 | 10,01 % |
| 2023 | 8,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krien
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 654 Einwohner |
| 2016 | 652 Einwohner |
| 2017 | 657 Einwohner |
| 2018 | 670 Einwohner |
| 2019 | 655 Einwohner |
| 2020 | 661 Einwohner |
| 2021 | 668 Einwohner |
| 2022 | 679 Einwohner |
| 2023 | 680 Einwohner |
| 2024 | 680 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krien
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 15,39 % |
| 2016 | 14,77 % |
| 2017 | 9,53 % |
| 2018 | 10,51 % |
| 2019 | 9,50 % |
| 2020 | 9,85 % |
| 2021 | 9,93 % |
| 2022 | 8,87 % |
| 2023 | 8,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Krien liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Krien im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krien ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krien ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krien
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Iven | 7,50 €/m² |
| Krien | 6,90 €/m² |
| Stolpe an der Peene | 6,51 €/m² |
| Krusenfelde | 6,20 €/m² |
| Bartow | 6,20 €/m² |
| Postlow | 5,82 €/m² |
| Neetzow-Liepen | 5,54 €/m² |
| Spantekow | 5,50 €/m² |
| Neuenkirchen | 5,27 €/m² |
| Medow | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krien ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krien
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neetzow-Liepen | 14,28 % |
| Krien | 9,02 % |
| Iven | 7,20 % |
| Spantekow | 7,19 % |
| Bartow | 6,92 % |
| Krusenfelde | 6,47 % |
| Postlow | 6,07 % |
| Stolpe an der Peene | 3,72 % |
| Neuenkirchen | 3,62 % |
| Medow | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krusenfelde | 3,8 km | 17391 | 6,20 € | 1.150 € | 6,47 % |
| Iven | 3,9 km | 17391 | 7,50 € | 1.250 € | 7,20 % |
| Medow | 5,7 km | 17391 | 4,96 € | 1.801 € | 3,31 % |
| Neetzow-Liepen | 6,3 km | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Bartow | 6,8 km | 17089 | 6,20 € | 1.075 € | 6,92 % |
| Spantekow | 7,5 km | 17392 | 5,50 € | 918 € | 7,19 % |
| Postlow | 8,5 km | 17391 | 5,82 € | 1.150 € | 6,07 % |
| Neuenkirchen | 8,7 km | 17392 | 5,27 € | 1.749 € | 3,62 % |
| Stolpe an der Peene | 8,8 km | 17391 | 6,51 € | 2.100 € | 3,72 % |
Wo liegt Krien?
Lage
Krien auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krien
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 918 € |
| Bruttomietrendite | 9,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 680 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 21,9 |
| Arbeitslosenquote | 8,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8302, 13,4465 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krien
Was kostet eine Wohnung in Krien?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krien liegt bei 6,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 483 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 918 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Krien?
Die Bruttomietrendite in Krien beträgt 9,02 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krien über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krien entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Krien von 4,39 € auf 5,91 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Krien im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Krien liegt bei 9,02 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Krien liegt damit 3,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krien?
Krien hat 680 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |