Medow
Medow (PLZ 17391) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 504 Einwohner auf 29,0 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.801 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Medow über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Miete von 4,89 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 169,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Postlow, Stolpe an der Peene und Neuenkirchen an.
Immobilienpreise in Medow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Medow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Medow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,89 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Medow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 322 €/m² |
| 2022 | 2.491 €/m² |
| 2023 | 2.342 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Medow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Medow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 533 Einwohner |
| 2016 | 540 Einwohner |
| 2017 | 517 Einwohner |
| 2018 | 513 Einwohner |
| 2019 | 499 Einwohner |
| 2020 | 486 Einwohner |
| 2021 | 489 Einwohner |
| 2022 | 502 Einwohner |
| 2023 | 504 Einwohner |
| 2024 | 504 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Medow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,66 % |
| 2016 | 10,27 % |
| 2017 | 9,72 % |
| 2018 | 8,11 % |
| 2019 | 8,63 % |
| 2020 | 6,83 % |
| 2021 | 6,81 % |
| 2022 | 7,17 % |
| 2023 | 8,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Medow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Medow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Medow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Medow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Medow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Iven | 7,50 €/m² |
| Krien | 6,90 €/m² |
| Stolpe an der Peene | 6,51 €/m² |
| Postlow | 5,82 €/m² |
| Spantekow | 5,50 €/m² |
| Groß Polzin | 5,30 €/m² |
| Neuenkirchen | 5,27 €/m² |
| Medow | 4,96 €/m² |
| Blesewitz | 4,94 €/m² |
| Butzow | 4,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Medow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Medow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krien | 9,02 % |
| Iven | 7,20 % |
| Spantekow | 7,19 % |
| Groß Polzin | 6,49 % |
| Butzow | 6,44 % |
| Postlow | 6,07 % |
| Blesewitz | 4,65 % |
| Stolpe an der Peene | 3,72 % |
| Neuenkirchen | 3,62 % |
| Medow | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Postlow | 2,8 km | 17391 | 5,82 € | 1.150 € | 6,07 % |
| Stolpe an der Peene | 4,2 km | 17391 | 6,51 € | 2.100 € | 3,72 % |
| Neuenkirchen | 4,8 km | 17392 | 5,27 € | 1.749 € | 3,62 % |
| Blesewitz | 5,7 km | 17392 | 4,94 € | 1.276 € | 4,65 % |
| Krien | 5,7 km | 17391 | 6,90 € | 918 € | 9,02 % |
| Spantekow | 6,7 km | 17392 | 5,50 € | 918 € | 7,19 % |
| Groß Polzin | 7,3 km | 17390 | 5,30 € | 981 € | 6,49 % |
| Butzow | 7,5 km | 17392 | 4,60 € | 857 € | 6,44 % |
| Iven | 8,3 km | 17391 | 7,50 € | 1.250 € | 7,20 % |
Wo liegt Medow?
Lage
Medow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Medow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.801 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 504 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 29,0 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8384, 13,5329 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Medow
Was kostet eine Wohnung in Medow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Medow liegt bei 4,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 347 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.801 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Medow?
Die Bruttomietrendite in Medow beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Medow über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Medow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Medow von 4,89 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 169,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Medow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Medow liegt bei 3,31 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Medow liegt damit 2,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Medow?
Medow hat 504 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |