Groß Polzin
Groß Polzin (PLZ 17390) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 392 Einwohner auf 29,6 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,30 € pro m², der Kaufpreis bei 981 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Polzin über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 4,93 € auf 5,49 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stolpe an der Peene, Schmatzin und Klein Bünzow an.
Immobilienpreise in Groß Polzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Polzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Polzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4,93 €/m² |
| 2026 | 5,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Polzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 908 €/m² |
| 2024 | 1.018 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Polzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 408 Einwohner |
| 2016 | 405 Einwohner |
| 2017 | 396 Einwohner |
| 2018 | 402 Einwohner |
| 2019 | 400 Einwohner |
| 2020 | 400 Einwohner |
| 2021 | 400 Einwohner |
| 2022 | 404 Einwohner |
| 2023 | 392 Einwohner |
| 2024 | 392 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Polzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,91 % |
| 2016 | 13,25 % |
| 2017 | 8,49 % |
| 2018 | 11,15 % |
| 2019 | 7,94 % |
| 2020 | 7,42 % |
| 2021 | 6,87 % |
| 2022 | 6,20 % |
| 2023 | 6,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Polzin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Polzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Polzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Polzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Polzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ziethen | 8,65 €/m² |
| Anklam | 7,96 €/m² |
| Stolpe an der Peene | 6,51 €/m² |
| Klein Bünzow | 6,32 €/m² |
| Postlow | 5,82 €/m² |
| Schmatzin | 5,45 €/m² |
| Groß Polzin | 5,30 €/m² |
| Medow | 4,96 €/m² |
| Blesewitz | 4,94 €/m² |
| Butzow | 4,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Polzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Polzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Bünzow | 10,69 % |
| Ziethen | 8,92 % |
| Schmatzin | 7,78 % |
| Groß Polzin | 6,49 % |
| Butzow | 6,44 % |
| Postlow | 6,07 % |
| Anklam | 5,60 % |
| Blesewitz | 4,65 % |
| Stolpe an der Peene | 3,72 % |
| Medow | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stolpe an der Peene | 3,2 km | 17391 | 6,51 € | 2.100 € | 3,72 % |
| Schmatzin | 4,3 km | 17390 | 5,45 € | 841 € | 7,78 % |
| Klein Bünzow | 4,9 km | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Ziethen | 5,3 km | 17390 | 8,65 € | 1.164 € | 8,92 % |
| Postlow | 6,6 km | 17391 | 5,82 € | 1.150 € | 6,07 % |
| Medow | 7,3 km | 17391 | 4,96 € | 1.801 € | 3,31 % |
| Butzow | 7,5 km | 17392 | 4,60 € | 857 € | 6,44 % |
| Blesewitz | 7,7 km | 17392 | 4,94 € | 1.276 € | 4,65 % |
| Anklam, Hansestadt | 7,9 km | 17389 | 7,96 € | 1.707 € | 5,60 % |
Wo liegt Groß Polzin?
Lage
Groß Polzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Polzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 981 € |
| Bruttomietrendite | 6,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 392 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 29,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8941, 13,5926 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Polzin
Was kostet eine Wohnung in Groß Polzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Polzin liegt bei 5,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 371 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 981 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Polzin?
Die Bruttomietrendite in Groß Polzin beträgt 6,49 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Polzin über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Polzin entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Polzin von 4,93 € auf 5,49 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Polzin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Polzin liegt bei 6,49 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Groß Polzin liegt damit 0,90 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Polzin?
Groß Polzin hat 392 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |