Butzow

Ort und Struktur

Butzow ist eine Gemeinde im Osten Mecklenburg-Vorpommerns, die seit 2005 zum Amt Anklam-Land mit Sitz in Spantekow gehört. Der Ort liegt südlich von Anklam, dessen Stadtzentrum etwa fünf Kilometer entfernt ist. Die Bundesautobahn 20 ist über das Anschlussstelle Anklam in rund 25 Kilometern erreichbar. Mit 12,85 km² Fläche und 424 Einwohnern (Stand 2024) ist Butzow ein kleiner ländlicher Ort mit einer Bevölkerungsdichte von 33 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Gemeinde umfasst vier Ortsteile: Butzow, Lüskow, Alt Teterin und Neu Teterin.

Das historische Gut Butzow war einst im Besitz der Familie von Lüskow und später der Familie von Schwerin. Der zweistöckige Putzbau des Herrenhauses entstand um 1870 und diente von 1931 bis 1978 als Schule.

Preisniveau und Rendite

Das Preisniveau in Butzow liegt deutlich unter allen Referenzwerten. Die Angebotsmiete beträgt 4,60 Euro je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis 857 Euro je Quadratmeter. Die Miete liegt mit 52 % des deutschen Durchschnitts knapp über der Hälfte, der Kaufpreis mit 36 % deutlich darunter.

Das niedrige Preisniveau schlägt sich in einer Bruttomietrendite von 6,44 % nieder. Butzow erreicht damit das 76. Perzentil im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern – nur etwa ein Viertel der 724 erfassten Orte im Land weist eine höhere Rendite auf. Der Kaufpreisfaktor von 15,53 liegt deutlich unter dem Kreiswert von 21,28 und dem Landeswert von 22,42.

Im regionalen Vergleich zeigt sich ein deutliches Gefälle zur Nachbarstadt Anklam: Dort beträgt die Angebotsmiete 7,96 €/m² und der Kaufpreis 1.707 €/m² – also knapp das Doppelte von Butzow. Blesewitz, der nächstgelegene Nachbarort in 2,2 km Entfernung, liegt mit 4,94 €/m² Miete und 1.276 €/m² Kaufpreis näher an Butzow, weist aber mit 4,65 % Rendite eine deutlich niedrigere Rendite auf als Butzow. Diese Differenz entsteht, weil der Kaufpreis in Blesewitz um 49 % höher liegt, während die Miete nur um 7 % abweicht.

Hinweis: Bei den vorliegenden Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Bevölkerung und Arbeitsmarkt

Die Bevölkerungsentwicklung in Butzow ist rückläufig. Von 444 Einwohnern im Jahr 2015 ist die Einwohnerzahl bis 2024 auf 424 gesunken – ein Rückgang von 4,5 %. Die Einwohnerzahl pendelte zwischen 2019 und 2022 bei etwa 430, ehe sie 2023 auf 424 fiel und 2024 unverändert blieb.

Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,04 %. Im Zeitverlauf hat sie sich von 5,83 % (2015) auf 5,04 % (2023) leicht verbessert, schwankte dabei aber stark zwischen 3,7 % (2017) und 7,24 % (2016).

Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind in den vorliegenden Daten nur punktuell verfügbar: Die Mietkennzahl stammt aus dem Jahr 2018, die Kaufkennzahl aus dem Jahr 2022. Eine Entwicklung über mehrere Jahre lässt sich aus den Daten nicht ableiten.

Standortfaktoren

Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 rangiert den Landkreis Vorpommern-Greifswald auf Platz 388 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Rang im Teilindex "Stärke" mit Platz 397 von 400. Im Bereich "Wettbewerb und Innovation" liegt der Kreis auf Platz 373, im Bereich "Demografie" auf Platz 383. Relativ besser abschneidet der Kreis im Dynamik-Index mit Platz 141.

Am Ort bestehen keine Hochschulen. Es liegen keine Bodenrichtwerte für Butzow vor.

Die Kombination aus rückläufiger Bevölkerung, niedrigem Preisniveau und schwacher Platzierung im Zukunftsatlas kennzeichnet Butzow als ländlichen Ort mit strukturellen Herausforderungen, der jedoch durch die Nähe zu Anklam und die Erreichbarkeit der A20 eine gewisse Anbindung an überregionale Infrastruktur aufweist.