Ziethen
Ziethen (PLZ 17390) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 429 Einwohner auf 18,4 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.164 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ziethen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,43 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Anklam, Murchin und Groß Polzin an.
Immobilienpreise in Ziethen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ziethen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ziethen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,43 €/m² |
| 2022 | 9,64 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² |
| 2024 | 5,92 €/m² |
| 2025 | 11,58 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ziethen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.165 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ziethen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ziethen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 469 Einwohner |
| 2016 | 480 Einwohner |
| 2017 | 472 Einwohner |
| 2018 | 462 Einwohner |
| 2019 | 457 Einwohner |
| 2020 | 440 Einwohner |
| 2021 | 445 Einwohner |
| 2022 | 439 Einwohner |
| 2023 | 429 Einwohner |
| 2024 | 429 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ziethen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,21 % |
| 2016 | 8,75 % |
| 2017 | 8,05 % |
| 2018 | 7,28 % |
| 2019 | 7,41 % |
| 2020 | 7,34 % |
| 2021 | 7,07 % |
| 2022 | 6,18 % |
| 2023 | 6,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ziethen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ziethen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ziethen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ziethen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ziethen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ziethen | 8,65 €/m² |
| Murchin | 7,98 €/m² |
| Anklam | 7,96 €/m² |
| Stolpe an der Peene | 6,51 €/m² |
| Klein Bünzow | 6,32 €/m² |
| Bargischow | 6,00 €/m² |
| Rubkow | 5,88 €/m² |
| Groß Polzin | 5,30 €/m² |
| Blesewitz | 4,94 €/m² |
| Butzow | 4,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ziethen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ziethen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Bünzow | 10,69 % |
| Rubkow | 10,17 % |
| Ziethen | 8,92 % |
| Groß Polzin | 6,49 % |
| Butzow | 6,44 % |
| Anklam | 5,60 % |
| Bargischow | 5,51 % |
| Murchin | 5,45 % |
| Blesewitz | 4,65 % |
| Stolpe an der Peene | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Anklam, Hansestadt | 3,9 km | 17389 | 7,96 € | 1.707 € | 5,60 % |
| Murchin | 5,0 km | 17390 | 7,98 € | 1.758 € | 5,45 % |
| Groß Polzin | 5,3 km | 17390 | 5,30 € | 981 € | 6,49 % |
| Klein Bünzow | 5,5 km | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Butzow | 6,1 km | 17392 | 4,60 € | 857 € | 6,44 % |
| Rubkow | 6,3 km | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Stolpe an der Peene | 7,5 km | 17391 | 6,51 € | 2.100 € | 3,72 % |
| Blesewitz | 7,8 km | 17392 | 4,94 € | 1.276 € | 4,65 % |
| Bargischow | 8,2 km | 17398 | 6,00 € | 1.307 € | 5,51 % |
Wo liegt Ziethen?
Lage
Ziethen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ziethen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.164 € |
| Bruttomietrendite | 8,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 429 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 18,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8880, 13,6723 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ziethen
Was kostet eine Wohnung in Ziethen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ziethen liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.164 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Ziethen?
Die Bruttomietrendite in Ziethen beträgt 8,92 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ziethen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ziethen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ziethen von 4,43 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ziethen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Ziethen liegt bei 8,92 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Ziethen liegt damit 3,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ziethen?
Ziethen hat 429 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |