Murchin
Murchin (PLZ 17390) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 776 Einwohner auf 46,7 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.758 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Murchin über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,74 € auf 5,64 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rubkow, Ziethen und Anklam an.
Immobilienpreise in Murchin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Murchin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Murchin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,74 €/m² |
| 2024 | 8,27 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 5,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Murchin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.356 €/m² |
| 2021 | 1.386 €/m² |
| 2022 | 2.568 €/m² |
| 2023 | 2.549 €/m² |
| 2024 | 1.298 €/m² |
| 2026 | 1.199 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Murchin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,64 % |
| 2026 | 5,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Murchin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 833 Einwohner |
| 2016 | 767 Einwohner |
| 2017 | 773 Einwohner |
| 2018 | 762 Einwohner |
| 2019 | 766 Einwohner |
| 2020 | 760 Einwohner |
| 2021 | 770 Einwohner |
| 2022 | 785 Einwohner |
| 2023 | 776 Einwohner |
| 2024 | 776 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Murchin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,14 % |
| 2016 | 9,94 % |
| 2017 | 6,59 % |
| 2018 | 5,92 % |
| 2019 | 4,93 % |
| 2020 | 5,41 % |
| 2021 | 6,04 % |
| 2022 | 6,28 % |
| 2023 | 6,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Murchin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Murchin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Murchin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Murchin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Murchin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buggenhagen | 8,70 €/m² |
| Ziethen | 8,65 €/m² |
| Murchin | 7,98 €/m² |
| Anklam | 7,96 €/m² |
| Lassan | 7,30 €/m² |
| Klein Bünzow | 6,32 €/m² |
| Zemitz | 6,29 €/m² |
| Bargischow | 6,00 €/m² |
| Rubkow | 5,88 €/m² |
| Groß Polzin | 5,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Murchin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Murchin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Bünzow | 10,69 % |
| Rubkow | 10,17 % |
| Zemitz | 9,31 % |
| Ziethen | 8,92 % |
| Groß Polzin | 6,49 % |
| Anklam | 5,60 % |
| Bargischow | 5,51 % |
| Murchin | 5,45 % |
| Buggenhagen | 4,26 % |
| Lassan | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rubkow | 3,7 km | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Ziethen | 5,0 km | 17390 | 8,65 € | 1.164 € | 8,92 % |
| Anklam, Hansestadt | 6,5 km | 17389 | 7,96 € | 1.707 € | 5,60 % |
| Klein Bünzow | 7,8 km | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Lassan, Stadt | 8,0 km | 17440 | 7,30 € | 2.855 € | 3,07 % |
| Buggenhagen | 8,1 km | 17440 | 8,70 € | 2.450 € | 4,26 % |
| Bargischow | 8,1 km | 17398 | 6,00 € | 1.307 € | 5,51 % |
| Zemitz | 8,2 km | 17440 | 6,29 € | 811 € | 9,31 % |
| Groß Polzin | 9,9 km | 17390 | 5,30 € | 981 € | 6,49 % |
Wo liegt Murchin?
Lage
Murchin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Murchin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.758 € |
| Bruttomietrendite | 5,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 776 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 46,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9055, 13,7427 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Murchin
Was kostet eine Wohnung in Murchin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Murchin liegt bei 7,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.758 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Murchin?
Die Bruttomietrendite in Murchin beträgt 5,45 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Murchin über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Murchin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Murchin von 4,74 € auf 5,64 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Murchin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Murchin liegt bei 5,45 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Murchin liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Murchin?
Murchin hat 776 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |