Zemitz
Zemitz (PLZ 17440) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 707 Einwohner auf 30,9 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 811 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,8 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zemitz über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,49 € auf 7,46 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -34,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rubkow, Sauzin und Lassan an.
Immobilienpreise in Zemitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zemitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zemitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,49 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2023 | 5,59 €/m² |
| 2024 | 6,71 €/m² |
| 2025 | 5,90 €/m² |
| 2026 | 7,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zemitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.545 €/m² |
| 2024 | 444 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zemitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 716 Einwohner |
| 2016 | 704 Einwohner |
| 2017 | 718 Einwohner |
| 2018 | 716 Einwohner |
| 2019 | 698 Einwohner |
| 2020 | 702 Einwohner |
| 2021 | 719 Einwohner |
| 2022 | 716 Einwohner |
| 2023 | 707 Einwohner |
| 2024 | 707 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zemitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,61 % |
| 2016 | 8,45 % |
| 2017 | 6,45 % |
| 2018 | 6,36 % |
| 2019 | 5,67 % |
| 2020 | 5,72 % |
| 2021 | 5,54 % |
| 2022 | 6,03 % |
| 2023 | 6,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zemitz liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zemitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zemitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zemitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zemitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lütow | 8,75 €/m² |
| Buggenhagen | 8,70 €/m² |
| Wolgast | 8,12 €/m² |
| Murchin | 7,98 €/m² |
| Katzow | 7,64 €/m² |
| Sauzin | 7,56 €/m² |
| Lassan | 7,30 €/m² |
| Karlsburg | 6,57 €/m² |
| Zemitz | 6,29 €/m² |
| Rubkow | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zemitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zemitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzow | 12,13 % |
| Rubkow | 10,17 % |
| Zemitz | 9,31 % |
| Murchin | 5,45 % |
| Karlsburg | 5,38 % |
| Buggenhagen | 4,26 % |
| Lütow | 3,61 % |
| Wolgast | 3,53 % |
| Lassan | 3,07 % |
| Sauzin | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rubkow | 5,2 km | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Sauzin | 6,5 km | 17440 | 7,56 € | 3.120 € | 2,91 % |
| Lassan, Stadt | 7,0 km | 17440 | 7,30 € | 2.855 € | 3,07 % |
| Murchin | 8,2 km | 17390 | 7,98 € | 1.758 € | 5,45 % |
| Wolgast, Stadt | 8,4 km | 17438 | 8,12 € | 2.757 € | 3,53 % |
| Lütow | 8,9 km | 17440 | 8,75 € | 2.907 € | 3,61 % |
| Buggenhagen | 9,3 km | 17440 | 8,70 € | 2.450 € | 4,26 % |
| Katzow | 9,5 km | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Karlsburg | 9,6 km | 17495 | 6,57 € | 1.467 € | 5,38 % |
Wo liegt Zemitz?
Lage
Zemitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zemitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 811 € |
| Bruttomietrendite | 9,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,8 |
| Einwohner | 707 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 30,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9787, 13,7548 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zemitz
Was kostet eine Wohnung in Zemitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zemitz liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 811 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Zemitz?
Die Bruttomietrendite in Zemitz beträgt 9,31 %, der Kaufpreisfaktor 10,8 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zemitz über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zemitz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zemitz von 4,49 € auf 7,46 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -34,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Zemitz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Zemitz liegt bei 9,31 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Zemitz liegt damit 3,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zemitz?
Zemitz hat 707 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |