Boock
Boock (PLZ 17322) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 587 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 624 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,5 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boock über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Plöwen, Rothenklempenow und Blankensee an.
Immobilienpreise in Boock im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boock entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boock
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boock
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 549 €/m² |
| 2025 | 662 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boock
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 581 Einwohner |
| 2016 | 555 Einwohner |
| 2017 | 558 Einwohner |
| 2018 | 564 Einwohner |
| 2019 | 563 Einwohner |
| 2020 | 572 Einwohner |
| 2021 | 580 Einwohner |
| 2022 | 581 Einwohner |
| 2023 | 587 Einwohner |
| 2024 | 587 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boock
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,03 % |
| 2016 | 5,93 % |
| 2017 | 6,13 % |
| 2018 | 5,48 % |
| 2019 | 4,52 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Boock liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Boock im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boock ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boock ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boock
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Rothenklempenow | 6,95 €/m² |
| Rossow | 6,93 €/m² |
| Löcknitz | 6,68 €/m² |
| Plöwen | 6,27 €/m² |
| Boock | 6,11 €/m² |
| Blankensee | 5,93 €/m² |
| Ramin | 5,76 €/m² |
| Bergholz | 5,58 €/m² |
| Koblentz | 3,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boock ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boock
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Boock | 11,75 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Löcknitz | 6,95 % |
| Ramin | 6,85 % |
| Rossow | 6,50 % |
| Rothenklempenow | 6,33 % |
| Koblentz | 5,88 % |
| Plöwen | 5,57 % |
| Blankensee | 5,08 % |
| Bergholz | 4,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Plöwen | 3,4 km | 17321 | 6,27 € | 1.350 € | 5,57 % |
| Rothenklempenow | 3,8 km | 17321 | 6,95 € | 1.318 € | 6,33 % |
| Blankensee | 4,5 km | 17322 | 5,93 € | 1.400 € | 5,08 % |
| Löcknitz | 5,1 km | 17321 | 6,68 € | 1.155 € | 6,95 % |
| Bergholz | 7,7 km | 17321 | 5,58 € | 1.350 € | 4,96 % |
| Rossow | 8,4 km | 17322 | 6,93 € | 1.279 € | 6,50 % |
| Koblentz | 8,7 km | 17309 | 3,67 € | 750 € | 5,88 % |
| Ramin | 9,3 km | 17321 | 5,76 € | 1.009 € | 6,85 % |
| Zerrenthin | 10,2 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
Wo liegt Boock?
Lage
Boock auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boock
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 624 € |
| Bruttomietrendite | 11,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,5 |
| Einwohner | 587 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4938, 14,2472 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boock
Was kostet eine Wohnung in Boock?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boock liegt bei 6,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 624 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 43.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Boock?
Die Bruttomietrendite in Boock beträgt 11,75 %, der Kaufpreisfaktor 8,5 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boock über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Boock im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Boock liegt bei 11,75 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Boock liegt damit 6,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boock?
Boock hat 587 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Jarmen, Stadt | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |