Löcknitz
Löcknitz (PLZ 17321) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.357 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.155 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löcknitz über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,58 € auf 6,47 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergholz, Plöwen und Boock an.
Immobilienpreise in Löcknitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löcknitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löcknitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 €/m² |
| 2019 | 5,70 €/m² |
| 2020 | 6,72 €/m² |
| 2021 | 5,87 €/m² |
| 2022 | 6,84 €/m² |
| 2023 | 6,72 €/m² |
| 2024 | 6,87 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
| 2026 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Löcknitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 881 €/m² |
| 2023 | 412 €/m² |
| 2024 | 919 €/m² |
| 2025 | 1.610 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Löcknitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,31 % |
| 2024 | 8,97 % |
| 2025 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löcknitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.192 Einwohner |
| 2016 | 3.090 Einwohner |
| 2017 | 3.178 Einwohner |
| 2018 | 3.188 Einwohner |
| 2019 | 3.217 Einwohner |
| 2020 | 3.255 Einwohner |
| 2021 | 3.280 Einwohner |
| 2022 | 3.342 Einwohner |
| 2023 | 3.357 Einwohner |
| 2024 | 3.357 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löcknitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,27 % |
| 2016 | 10,92 % |
| 2017 | 10,00 % |
| 2018 | 9,29 % |
| 2019 | 9,55 % |
| 2020 | 10,16 % |
| 2021 | 10,32 % |
| 2022 | 10,39 % |
| 2023 | 11,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Löcknitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Löcknitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löcknitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löcknitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löcknitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Brüssow | 7,49 €/m² |
| Rothenklempenow | 6,95 €/m² |
| Rossow | 6,93 €/m² |
| Löcknitz | 6,68 €/m² |
| Plöwen | 6,27 €/m² |
| Boock | 6,11 €/m² |
| Blankensee | 5,93 €/m² |
| Ramin | 5,76 €/m² |
| Bergholz | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löcknitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löcknitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Boock | 11,75 % |
| Brüssow | 9,12 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Löcknitz | 6,95 % |
| Ramin | 6,85 % |
| Rossow | 6,50 % |
| Rothenklempenow | 6,33 % |
| Plöwen | 5,57 % |
| Blankensee | 5,08 % |
| Bergholz | 4,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergholz | 3,1 km | 17321 | 5,58 € | 1.350 € | 4,96 % |
| Plöwen | 3,7 km | 17321 | 6,27 € | 1.350 € | 5,57 % |
| Boock | 5,1 km | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Rossow | 6,4 km | 17322 | 6,93 € | 1.279 € | 6,50 % |
| Ramin | 6,7 km | 17321 | 5,76 € | 1.009 € | 6,85 % |
| Rothenklempenow | 7,0 km | 17321 | 6,95 € | 1.318 € | 6,33 % |
| Brüssow, Stadt | 8,2 km | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Blankensee | 9,0 km | 17322 | 5,93 € | 1.400 € | 5,08 % |
| Zerrenthin | 9,2 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
Wo liegt Löcknitz?
Lage
Löcknitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löcknitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.155 € |
| Bruttomietrendite | 6,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 3.357 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 11,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4533, 14,2124 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löcknitz
Was kostet eine Wohnung in Löcknitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löcknitz liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.155 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Löcknitz?
Die Bruttomietrendite in Löcknitz beträgt 6,95 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löcknitz über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Löcknitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Löcknitz von 5,58 € auf 6,47 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Löcknitz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Löcknitz liegt bei 6,95 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Löcknitz liegt damit 1,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Löcknitz?
Löcknitz hat 3.357 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |