Rossow
Rossow (PLZ 17322) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 442 Einwohner auf 23,2 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.279 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rossow über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,46 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zerrenthin, Bergholz und Polzow an.
Immobilienpreise in Rossow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rossow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rossow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,46 €/m² |
| 2019 | 5,26 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 6,18 €/m² |
| 2023 | 6,96 €/m² |
| 2024 | 6,46 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rossow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rossow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 5,06 % |
| 2024 | 4,43 % |
| 2025 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rossow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 440 Einwohner |
| 2016 | 437 Einwohner |
| 2017 | 438 Einwohner |
| 2018 | 427 Einwohner |
| 2019 | 427 Einwohner |
| 2020 | 447 Einwohner |
| 2021 | 446 Einwohner |
| 2022 | 446 Einwohner |
| 2023 | 442 Einwohner |
| 2024 | 442 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rossow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,61 % |
| 2016 | 7,86 % |
| 2017 | 8,10 % |
| 2018 | 7,66 % |
| 2019 | 6,64 % |
| 2020 | 9,69 % |
| 2021 | 7,75 % |
| 2022 | 7,60 % |
| 2023 | 6,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rossow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rossow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rossow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rossow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rossow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Krugsdorf | 7,58 €/m² |
| Brüssow | 7,49 €/m² |
| Rothenklempenow | 6,95 €/m² |
| Rossow | 6,93 €/m² |
| Löcknitz | 6,68 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Bergholz | 5,58 €/m² |
| Polzow | 5,42 €/m² |
| Koblentz | 3,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rossow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rossow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brüssow | 9,12 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Löcknitz | 6,95 % |
| Rossow | 6,50 % |
| Rothenklempenow | 6,33 % |
| Koblentz | 5,88 % |
| Polzow | 5,54 % |
| Bergholz | 4,96 % |
| Krugsdorf | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zerrenthin | 3,0 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
| Bergholz | 4,7 km | 17321 | 5,58 € | 1.350 € | 4,96 % |
| Polzow | 4,9 km | 17309 | 5,42 € | 1.174 € | 5,54 % |
| Fahrenwalde | 5,5 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
| Krugsdorf | 6,1 km | 17309 | 7,58 € | 2.158 € | 4,22 % |
| Löcknitz | 6,4 km | 17321 | 6,68 € | 1.155 € | 6,95 % |
| Koblentz | 6,5 km | 17309 | 3,67 € | 750 € | 5,88 % |
| Rothenklempenow | 7,0 km | 17321 | 6,95 € | 1.318 € | 6,33 % |
| Brüssow, Stadt | 8,4 km | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
Wo liegt Rossow?
Lage
Rossow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rossow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.279 € |
| Bruttomietrendite | 6,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 442 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 23,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4749, 14,1235 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rossow
Was kostet eine Wohnung in Rossow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rossow liegt bei 6,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 485 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.279 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Rossow?
Die Bruttomietrendite in Rossow beträgt 6,50 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rossow über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rossow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rossow von 5,46 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rossow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Rossow liegt bei 6,50 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Rossow liegt damit 0,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rossow?
Rossow hat 442 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |