Krugsdorf
Krugsdorf (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 483 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.158 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krugsdorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Polzow, Koblentz und Zerrenthin an.
Immobilienpreise in Krugsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krugsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krugsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 3,70 €/m² |
| 2022 | 4,80 €/m² |
| 2023 | 9,41 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 6,56 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krugsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.935 €/m² |
| 2025 | 1.758 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krugsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,98 % |
| 2025 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krugsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 409 Einwohner |
| 2016 | 413 Einwohner |
| 2017 | 415 Einwohner |
| 2018 | 447 Einwohner |
| 2019 | 457 Einwohner |
| 2020 | 456 Einwohner |
| 2021 | 484 Einwohner |
| 2022 | 483 Einwohner |
| 2023 | 483 Einwohner |
| 2024 | 483 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krugsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,31 % |
| 2016 | 6,46 % |
| 2017 | 5,84 % |
| 2018 | 6,60 % |
| 2019 | 5,50 % |
| 2020 | 6,69 % |
| 2021 | 5,52 % |
| 2022 | 6,21 % |
| 2023 | 6,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Krugsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Krugsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krugsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krugsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krugsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Krugsdorf | 7,58 €/m² |
| Rothenklempenow | 6,95 €/m² |
| Rossow | 6,93 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Viereck | 6,39 €/m² |
| Polzow | 5,42 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
| Koblentz | 3,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krugsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krugsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pasewalk | 8,78 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Rossow | 6,50 % |
| Rothenklempenow | 6,33 % |
| Koblentz | 5,88 % |
| Polzow | 5,54 % |
| Viereck | 4,41 % |
| Krugsdorf | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Polzow | 3,2 km | 17309 | 5,42 € | 1.174 € | 5,54 % |
| Koblentz | 3,3 km | 17309 | 3,67 € | 750 € | 5,88 % |
| Zerrenthin | 3,3 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
| Viereck | 4,0 km | 17309 | 6,39 € | 1.737 € | 4,41 % |
| Rossow | 6,1 km | 17322 | 6,93 € | 1.279 € | 6,50 % |
| Pasewalk, Stadt | 6,6 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Rothenklempenow | 7,9 km | 17321 | 6,95 € | 1.318 € | 6,33 % |
| Rollwitz | 9,2 km | 17309 | 4,51 € | 818 € | 6,61 % |
| Fahrenwalde | 9,6 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
Wo liegt Krugsdorf?
Lage
Krugsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krugsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.158 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 483 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,5250, 14,0845 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krugsdorf
Was kostet eine Wohnung in Krugsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krugsdorf liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.158 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Krugsdorf?
Die Bruttomietrendite in Krugsdorf beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krugsdorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krugsdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krugsdorf von 6,50 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Krugsdorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Krugsdorf liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Krugsdorf liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krugsdorf?
Krugsdorf hat 483 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |