Viereck
Viereck (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 992 Einwohner auf 54,8 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.737 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Viereck über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,59 € auf 6,75 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krugsdorf, Polzow und Pasewalk an.
Immobilienpreise in Viereck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Viereck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Viereck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 €/m² |
| 2019 | 3,90 €/m² |
| 2020 | 5,07 €/m² |
| 2021 | 5,19 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,47 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 6,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Viereck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.912 €/m² |
| 2026 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Viereck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,43 % |
| 2026 | 4,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Viereck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.049 Einwohner |
| 2016 | 1.047 Einwohner |
| 2017 | 1.027 Einwohner |
| 2018 | 1.028 Einwohner |
| 2019 | 1.027 Einwohner |
| 2020 | 1.020 Einwohner |
| 2021 | 1.021 Einwohner |
| 2022 | 996 Einwohner |
| 2023 | 992 Einwohner |
| 2024 | 992 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Viereck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,64 % |
| 2016 | 5,86 % |
| 2017 | 15,81 % |
| 2018 | 5,56 % |
| 2019 | 6,07 % |
| 2020 | 6,23 % |
| 2021 | 5,97 % |
| 2022 | 5,20 % |
| 2023 | 6,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Viereck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Viereck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Viereck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Viereck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Viereck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Krugsdorf | 7,58 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Torgelow | 6,52 €/m² |
| Viereck | 6,39 €/m² |
| Hammer a.d. Uecker | 6,20 €/m² |
| Papendorf | 5,79 €/m² |
| Jatznick | 5,53 €/m² |
| Polzow | 5,42 €/m² |
| Koblentz | 3,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Viereck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Viereck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pasewalk | 8,78 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Koblentz | 5,88 % |
| Jatznick | 5,79 % |
| Polzow | 5,54 % |
| Torgelow | 5,18 % |
| Hammer a.d. Uecker | 4,80 % |
| Viereck | 4,41 % |
| Krugsdorf | 4,22 % |
| Papendorf | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krugsdorf | 4,0 km | 17309 | 7,58 € | 2.158 € | 4,22 % |
| Polzow | 5,8 km | 17309 | 5,42 € | 1.174 € | 5,54 % |
| Pasewalk, Stadt | 6,1 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Koblentz | 6,3 km | 17309 | 3,67 € | 750 € | 5,88 % |
| Hammer a.d. Uecker | 6,9 km | 17358 | 6,20 € | 1.550 € | 4,80 % |
| Zerrenthin | 7,0 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
| Jatznick | 7,5 km | 17309 | 5,53 € | 1.145 € | 5,79 % |
| Papendorf | 8,7 km | 17309 | 5,79 € | 2.404 € | 2,89 % |
| Torgelow, Stadt | 9,0 km | 17358 | 6,52 € | 1.513 € | 5,18 % |
Wo liegt Viereck?
Lage
Viereck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Viereck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.737 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 992 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 54,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,5504, 14,0412 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Viereck
Was kostet eine Wohnung in Viereck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Viereck liegt bei 6,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.737 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Viereck?
Die Bruttomietrendite in Viereck beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Viereck über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Viereck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Viereck von 4,59 € auf 6,75 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Viereck im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Viereck liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Viereck liegt damit 1,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Viereck?
Viereck hat 992 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |