Hammer a.d. Uecker
Hammer a.d. Uecker (PLZ 17358) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 453 Einwohner auf 21,6 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hammer a.d. Uecker über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jatznick, Torgelow und Viereck an.
Immobilienpreise in Hammer a.d. Uecker im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hammer a.d. Uecker entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hammer a.d. Uecker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hammer a.d. Uecker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.520 €/m² |
| 2025 | 1.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hammer a.d. Uecker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,98 % |
| 2022 | 4,63 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hammer a.d. Uecker
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 478 Einwohner |
| 2016 | 465 Einwohner |
| 2017 | 454 Einwohner |
| 2018 | 467 Einwohner |
| 2019 | 464 Einwohner |
| 2020 | 464 Einwohner |
| 2021 | 457 Einwohner |
| 2022 | 461 Einwohner |
| 2023 | 453 Einwohner |
| 2024 | 453 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hammer a.d. Uecker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,34 % |
| 2016 | 7,46 % |
| 2017 | 8,22 % |
| 2018 | 7,99 % |
| 2019 | 6,81 % |
| 2020 | 7,67 % |
| 2021 | 7,69 % |
| 2022 | 6,51 % |
| 2023 | 6,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hammer a.d. Uecker liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hammer a.d. Uecker im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hammer a.d. Uecker ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hammer a.d. Uecker ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hammer a.d. Uecker
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rothemühl | 8,71 €/m² |
| Krugsdorf | 7,58 €/m² |
| Ferdinandshof | 6,88 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Torgelow | 6,52 €/m² |
| Viereck | 6,39 €/m² |
| Hammer a.d. Uecker | 6,20 €/m² |
| Schönwalde | 6,10 €/m² |
| Wilhelmsburg | 5,96 €/m² |
| Jatznick | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hammer a.d. Uecker ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hammer a.d. Uecker
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ferdinandshof | 11,28 % |
| Rothemühl | 9,75 % |
| Wilhelmsburg | 9,21 % |
| Pasewalk | 8,78 % |
| Schönwalde | 7,81 % |
| Jatznick | 5,79 % |
| Torgelow | 5,18 % |
| Hammer a.d. Uecker | 4,80 % |
| Viereck | 4,41 % |
| Krugsdorf | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jatznick | 3,3 km | 17309 | 5,53 € | 1.145 € | 5,79 % |
| Torgelow, Stadt | 3,9 km | 17358 | 6,52 € | 1.513 € | 5,18 % |
| Viereck | 6,9 km | 17309 | 6,39 € | 1.737 € | 4,41 % |
| Schönwalde | 8,0 km | 17309 | 6,10 € | 937 € | 7,81 % |
| Wilhelmsburg | 9,2 km | 17379 | 5,96 € | 777 € | 9,21 % |
| Ferdinandshof | 9,3 km | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Rothemühl | 10,4 km | 17379 | 8,71 € | 1.072 € | 9,75 % |
| Pasewalk, Stadt | 10,6 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Krugsdorf | 10,9 km | 17309 | 7,58 € | 2.158 € | 4,22 % |
Wo liegt Hammer a.d. Uecker?
Lage
Hammer a.d. Uecker auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hammer a.d. Uecker
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.550 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 453 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 21,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,5998, 13,9786 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hammer a.d. Uecker
Was kostet eine Wohnung in Hammer a.d. Uecker?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hammer a.d. Uecker liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hammer a.d. Uecker?
Die Bruttomietrendite in Hammer a.d. Uecker beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hammer a.d. Uecker über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hammer a.d. Uecker entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hammer a.d. Uecker von 5,40 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hammer a.d. Uecker im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Hammer a.d. Uecker liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Hammer a.d. Uecker liegt damit 0,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hammer a.d. Uecker?
Hammer a.d. Uecker hat 453 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |