Pasewalk, Stadt
Pasewalk (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 9.785 Einwohner auf 55,2 km², das entspricht 177 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 923 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pasewalk über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,98 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 13,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Papendorf, Rollwitz und Polzow an.
Immobilienpreise in Pasewalk im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pasewalk entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pasewalk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,98 €/m² |
| 2019 | 4,99 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 5,30 €/m² |
| 2022 | 5,97 €/m² |
| 2023 | 5,73 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 6,49 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pasewalk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 921 €/m² |
| 2019 | 832 €/m² |
| 2021 | 1.078 €/m² |
| 2022 | 809 €/m² |
| 2023 | 1.226 €/m² |
| 2024 | 546 €/m² |
| 2026 | 1.079 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pasewalk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 % |
| 2019 | 7,20 % |
| 2021 | 5,90 % |
| 2022 | 8,86 % |
| 2023 | 5,61 % |
| 2024 | 14,31 % |
| 2026 | 7,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pasewalk
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.535 Einwohner |
| 2016 | 10.403 Einwohner |
| 2017 | 10.281 Einwohner |
| 2018 | 10.213 Einwohner |
| 2019 | 10.047 Einwohner |
| 2020 | 9.948 Einwohner |
| 2021 | 9.841 Einwohner |
| 2022 | 9.811 Einwohner |
| 2023 | 9.785 Einwohner |
| 2024 | 9.785 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pasewalk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,79 % |
| 2016 | 8,33 % |
| 2017 | 6,78 % |
| 2018 | 12,19 % |
| 2019 | 12,02 % |
| 2020 | 12,85 % |
| 2021 | 12,86 % |
| 2022 | 13,29 % |
| 2023 | 13,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Pasewalk liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Pasewalk im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pasewalk ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pasewalk ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pasewalk
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Krugsdorf | 7,58 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Viereck | 6,39 €/m² |
| Schönwalde | 6,10 €/m² |
| Papendorf | 5,79 €/m² |
| Polzow | 5,42 €/m² |
| Brietzig | 5,23 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
| Nieden | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pasewalk ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pasewalk
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pasewalk | 8,78 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Schönwalde | 7,81 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Polzow | 5,54 % |
| Viereck | 4,41 % |
| Krugsdorf | 4,22 % |
| Brietzig | 3,59 % |
| Papendorf | 2,89 % |
| Nieden | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Papendorf | 3,0 km | 17309 | 5,79 € | 2.404 € | 2,89 % |
| Rollwitz | 3,7 km | 17309 | 4,51 € | 818 € | 6,61 % |
| Polzow | 4,7 km | 17309 | 5,42 € | 1.174 € | 5,54 % |
| Viereck | 6,1 km | 17309 | 6,39 € | 1.737 € | 4,41 % |
| Brietzig | 6,5 km | 17309 | 5,23 € | 1.750 € | 3,59 % |
| Krugsdorf | 6,6 km | 17309 | 7,58 € | 2.158 € | 4,22 % |
| Zerrenthin | 6,9 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
| Schönwalde | 7,1 km | 17309 | 6,10 € | 937 € | 7,81 % |
| Nieden | 8,5 km | 17309 | 4,46 € | 2.250 € | 2,38 % |
Wo liegt Pasewalk?
Lage
Pasewalk auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pasewalk
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 923 € |
| Bruttomietrendite | 8,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 9.785 |
| Einwohner je km² | 177 |
| Fläche (km²) | 55,2 |
| Arbeitslosenquote | 13,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,5051, 13,9903 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pasewalk
Was kostet eine Wohnung in Pasewalk?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pasewalk liegt bei 6,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 923 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Pasewalk?
Die Bruttomietrendite in Pasewalk beträgt 8,78 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pasewalk über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pasewalk entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pasewalk von 4,98 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Pasewalk im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Pasewalk liegt bei 8,78 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Pasewalk liegt damit 3,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pasewalk?
Pasewalk hat 9.785 Einwohner bei 177 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |