Brietzig
Brietzig (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 180 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brietzig über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,27 € auf 4,79 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Papendorf, Nieden und Rollwitz an.
Immobilienpreise in Brietzig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brietzig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brietzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2024 | 4,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brietzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.620 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brietzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,50 % |
| 2024 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brietzig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 198 Einwohner |
| 2016 | 194 Einwohner |
| 2017 | 190 Einwohner |
| 2018 | 184 Einwohner |
| 2019 | 195 Einwohner |
| 2020 | 195 Einwohner |
| 2021 | 192 Einwohner |
| 2022 | 185 Einwohner |
| 2023 | 180 Einwohner |
| 2024 | 180 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brietzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,93 % |
| 2016 | 7,45 % |
| 2017 | 6,97 % |
| 2018 | 8,70 % |
| 2019 | 7,83 % |
| 2020 | 6,67 % |
| 2021 | 7,21 % |
| 2022 | 8,57 % |
| 2023 | 10,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Brietzig liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Brietzig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brietzig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brietzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brietzig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göritz | 6,83 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Uckerland | 6,11 €/m² |
| Schönwalde | 6,10 €/m² |
| Groß Luckow | 5,96 €/m² |
| Papendorf | 5,79 €/m² |
| Schönfeld | 5,77 €/m² |
| Brietzig | 5,23 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
| Nieden | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brietzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brietzig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pasewalk | 8,78 % |
| Schönwalde | 7,81 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Groß Luckow | 6,17 % |
| Uckerland | 4,48 % |
| Schönfeld | 4,01 % |
| Göritz | 3,86 % |
| Brietzig | 3,59 % |
| Papendorf | 2,89 % |
| Nieden | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Papendorf | 3,5 km | 17309 | 5,79 € | 2.404 € | 2,89 % |
| Nieden | 4,2 km | 17309 | 4,46 € | 2.250 € | 2,38 % |
| Rollwitz | 4,9 km | 17309 | 4,51 € | 818 € | 6,61 % |
| Pasewalk, Stadt | 6,5 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Uckerland | 7,2 km | 17337 | 6,11 € | 1.635 € | 4,48 % |
| Schönwalde | 7,4 km | 17309 | 6,10 € | 937 € | 7,81 % |
| Göritz | 7,7 km | 17291 | 6,83 € | 2.122 € | 3,86 % |
| Groß Luckow | 8,2 km | 17337 | 5,96 € | 1.160 € | 6,17 % |
| Schönfeld | 8,8 km | 17291 | 5,77 € | 1.726 € | 4,01 % |
Wo liegt Brietzig?
Lage
Brietzig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brietzig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 180 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 10,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4770, 13,9042 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brietzig
Was kostet eine Wohnung in Brietzig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brietzig liegt bei 5,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 366 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Brietzig?
Die Bruttomietrendite in Brietzig beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brietzig über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brietzig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Brietzig von 4,27 € auf 4,79 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Brietzig im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Brietzig liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Brietzig liegt damit 2,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brietzig?
Brietzig hat 180 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |