Schönfeld
Schönfeld (PLZ 17291) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 557 Einwohner auf 29,3 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.726 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönfeld über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,48 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Göritz, Nieden und Fahrenwalde an.
Immobilienpreise in Schönfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² |
| 2024 | 5,08 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schönfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.300 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,42 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 615 Einwohner |
| 2016 | 597 Einwohner |
| 2017 | 593 Einwohner |
| 2018 | 571 Einwohner |
| 2019 | 571 Einwohner |
| 2020 | 576 Einwohner |
| 2021 | 574 Einwohner |
| 2022 | 566 Einwohner |
| 2023 | 557 Einwohner |
| 2024 | 557 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,86 % |
| 2016 | 12,63 % |
| 2017 | 15,75 % |
| 2018 | 14,14 % |
| 2019 | 12,94 % |
| 2020 | 12,43 % |
| 2021 | 11,60 % |
| 2022 | 11,05 % |
| 2023 | 10,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schönfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schönfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brüssow | 7,49 €/m² |
| Göritz | 6,83 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Schenkenberg | 6,08 €/m² |
| Papendorf | 5,79 €/m² |
| Schönfeld | 5,77 €/m² |
| Brietzig | 5,23 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
| Nieden | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brüssow | 9,12 % |
| Pasewalk | 8,78 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Schenkenberg | 4,42 % |
| Schönfeld | 4,01 % |
| Göritz | 3,86 % |
| Brietzig | 3,59 % |
| Papendorf | 2,89 % |
| Nieden | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Göritz | 4,9 km | 17291 | 6,83 € | 2.122 € | 3,86 % |
| Nieden | 5,2 km | 17309 | 4,46 € | 2.250 € | 2,38 % |
| Fahrenwalde | 6,0 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
| Schenkenberg | 6,2 km | 17291 | 6,08 € | 1.650 € | 4,42 % |
| Rollwitz | 6,4 km | 17309 | 4,51 € | 818 € | 6,61 % |
| Brietzig | 8,8 km | 17309 | 5,23 € | 1.750 € | 3,59 % |
| Papendorf | 9,4 km | 17309 | 5,79 € | 2.404 € | 2,89 % |
| Brüssow, Stadt | 9,5 km | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Pasewalk, Stadt | 10,1 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
Wo liegt Schönfeld?
Lage
Schönfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.726 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 557 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 29,3 |
| Arbeitslosenquote | 10,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,4148, 13,9859 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönfeld
Was kostet eine Wohnung in Schönfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönfeld liegt bei 5,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 404 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.726 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönfeld?
Die Bruttomietrendite in Schönfeld beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönfeld über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönfeld von 4,48 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönfeld im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Schönfeld liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Schönfeld liegt damit 1,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönfeld?
Schönfeld hat 557 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |