Schenkenberg
Schenkenberg (PLZ 17291) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 622 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schenkenberg über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünow, Göritz und Schönfeld an.
Immobilienpreise in Schenkenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Schenkenberg (Uckermark)
Schenkenberg ist eine kleine Gemeinde im Norden der Uckermark mit etwa 620 Einwohnern. Der lokale Immobilienmarkt weist niedrigere Angebotspreise als der Kreis- und Landesdurchschnitt auf, bei gleichzeitig unterdurchschnittlicher Bruttomietrendite. Die geschätzten Zeitreihen zeigen moderate Preissteigerungen seit 2021. Die Gemeinde profitiert von der Lage an der A 20 und der Ansiedlung von Enertrag, weist aber im Prognos-Zukunftsatlas schwache Werte bei Wirtschaftsstärke auf.
Der Ort
Schenkenberg ist eine amtsangehörige Gemeinde im äußersten Norden des Landkreises Uckermark mit rund 620 Einwohnern auf einer Fläche von 30,16 Quadratkilometern. Die Gemeinde gehört zum Amt Brüssow und liegt zwischen den uckermärkischen Städten Prenzlau und Brüssow. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Grundmoräne zwischen den Tälern der Ucker und Randow, geprägt durch intensive Landwirtschaft, kleine Seen und zahlreiche Windenergieanlagen. Seit 2003 ist Schenkenberg Sitz der Firma Enertrag. Die Gemeinde verfügt über keine Hochschulen und keine verfügbaren Bodenrichtwerte.
Aktueller Markt
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.650 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,08 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Landkreises Uckermark (1.773 Euro bzw. 6,79 Euro) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt Brandenburgs (2.086 Euro bzw. 8,44 Euro). Der Kaufpreisfaktor beträgt 22,62 und liegt damit über dem Kreis- (21,77) und dem Landesdurchschnitt (20,28). Die Bruttomietrendite von 4,42 Prozent liegt unter allen drei Vergleichswerten (Kreis: 5,12 %, Brandenburg: 5,58 %). Diese Kombination aus niedrigeren absoluten Preisen bei gleichzeitig niedrigerer Rendite und höherem Kaufpreisfaktor zeigt, dass die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten höher sind als im regionalen Durchschnitt. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Preis- und Bevölkerungsentwicklung
Die Entwicklung von Miete und Kaufpreis seit 2021 beruht auf geschätzten Zeitreihen. Der geschätzte Angebotskaufpreis stieg von 1.300 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.650 Euro im Jahr 2025, was einer jährlichen Wachstumsrate von rund 6,1 Prozent entspricht. Die geschätzte Angebotsmiete legte von 5,60 Euro auf 6,60 Euro pro Quadratmeter zu, bei einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4,2 Prozent. Das schnellere Wachstum der Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten trägt zur Verdichtung des Kaufpreisfaktors bei. Die Bevölkerungsentwicklung verlief seit 2015 relativ stabil: Von 600 Einwohnern im Jahr 2015 auf 622 im Jahr 2024, was einer Zunahme von 3,7 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote sank von 11,57 Prozent im Jahr 2015 auf 4,48 Prozent im Jahr 2022, stieg 2023 jedoch wieder auf 6,47 Prozent.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten im Umkreis von bis zu 12 Kilometern zeigt Schenkenberg ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 6,08 Euro liegt über der von Nieden (4,46 Euro) und Rollwitz (4,51 Euro), unter der von Prenzlau (7,42 Euro) und Göritz (6,83 Euro). Der Angebotskaufpreis von 1.650 Euro liegt über dem von Fahrenwalde (970 Euro), Grünow (1.049 Euro) und Carmzow-Wallmow (1.287 Euro), unter dem von Nieden (2.250 Euro), Göritz (2.122 Euro) und Prenzlau (2.091 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,42 Prozent liegt unter der von Grünow (6,86 %), Carmzow-Wallmow (5,91 %) und Fahrenwalde (8,04 %), über der von Nieden (2,38 %), Göritz (3,86 %) und Schönfeld (4,01 %). Schenkenberg bewegt sich damit im Mittelfeld der Nachbargemeinden, ohne ein extremer Ausreißer zu sein.
Standortfaktoren
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Landkreis Uckermark den Gesamtrang 364 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders auffällig ist die Diskrepanz zwischen dem Dynamikrang 73, der auf positive Entwicklungsimpulse hindeutet, und dem Stärke-Rang 382, der eine schwache aktuelle Wirtschaftslage ausweist. Die Teilindizes zeigen Werte von 386 im Arbeitsmarkt, 372 in der Demografie und 323 bei Wohlstand und sozialer Lage. Der Wettbewerb und Innovation-Rang mit 259 ist der beste Teilindex. Die niedrige Bevölkerungsdichte von 21 Einwohnern pro Quadratkilometer und die stabile Einwohnerzahl deuten auf eine ländliche Struktur hin, die weder starkes Wachstum noch starken Rückgang aufweist.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schenkenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schenkenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schenkenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schenkenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,17 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schenkenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 600 Einwohner |
| 2016 | 609 Einwohner |
| 2017 | 625 Einwohner |
| 2018 | 624 Einwohner |
| 2019 | 620 Einwohner |
| 2020 | 619 Einwohner |
| 2021 | 619 Einwohner |
| 2022 | 625 Einwohner |
| 2023 | 622 Einwohner |
| 2024 | 622 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schenkenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,57 % |
| 2016 | 13,46 % |
| 2017 | 7,85 % |
| 2018 | 7,82 % |
| 2019 | 6,90 % |
| 2020 | 7,33 % |
| 2021 | 5,64 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 6,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schenkenberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schenkenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schenkenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schenkenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schenkenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brüssow | 7,49 €/m² |
| Prenzlau | 7,42 €/m² |
| Göritz | 6,83 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Carmzow-Wallmow | 6,34 €/m² |
| Schenkenberg | 6,08 €/m² |
| Grünow | 6,00 €/m² |
| Schönfeld | 5,77 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
| Nieden | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schenkenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schenkenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brüssow | 9,12 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Grünow | 6,86 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Carmzow-Wallmow | 5,91 % |
| Schenkenberg | 4,42 % |
| Prenzlau | 4,26 % |
| Schönfeld | 4,01 % |
| Göritz | 3,86 % |
| Nieden | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünow | 5,4 km | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Göritz | 5,4 km | 17291 | 6,83 € | 2.122 € | 3,86 % |
| Schönfeld | 6,2 km | 17291 | 5,77 € | 1.726 € | 4,01 % |
| Prenzlau, Stadt | 7,9 km | 17291 | 7,42 € | 2.091 € | 4,26 % |
| Nieden | 8,7 km | 17309 | 4,46 € | 2.250 € | 2,38 % |
| Carmzow-Wallmow | 9,4 km | 17291 | 6,34 € | 1.287 € | 5,91 % |
| Fahrenwalde | 11,5 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
| Rollwitz | 12,2 km | 17309 | 4,51 € | 818 € | 6,61 % |
| Brüssow, Stadt | 12,5 km | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
Wo liegt Schenkenberg?
Lage
Schenkenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schenkenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 622 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,3638, 13,9480 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schenkenberg
Was kostet eine Wohnung in Schenkenberg?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Schenkenberg liegt bei 6,08 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.650 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt von Brandenburg (8,44 Euro/m² Miete, 2.086 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Kreis-Durchschnitt der Uckermark (6,79 Euro/m² Miete, 1.773 Euro/m² Kaufpreis). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Schenkenberg entwickelt?
Sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise sind in den letzten Jahren gestiegen. Die geschätzte Angebotsmiete lag 2021 bei 5,60 Euro pro Quadratmeter und ist bis 2025 auf 6,60 Euro/m² angestiegen. Der geschätzte Angebotskaufpreis stieg im selben Zeitraum von 1.300 auf 1.650 Euro pro Quadratmeter. Beide Zeitreihen sind als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Schenkenberg?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,42 Prozent und damit unter dem Durchschnitt des Landkreises Uckermark (5,12 %) sowie unter dem Brandenburg-Durchschnitt (5,58 %). Der Kaufpreisfaktor beträgt 22,62 und liegt damit über dem Kreis-Durchschnitt von 21,77 und dem Landesdurchschnitt von 20,28. Der Perzentilrang der Bruttomietrendite liegt bei 33,66 im Bundesland, was bedeutet, dass rund 66 Prozent der Orte in Brandenburg eine höhere Rendite aufweisen.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Schenkenberg?
Schenkenberg hat 622 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 30,16 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 21 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (600 Einwohner) ist die Bevölkerung um 3,67 Prozent gewachsen. Die Einwohnerzahl schwankte in den letzten Jahren zwischen 600 und 625.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Schenkenberg?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 6,47 Prozent, was 26 arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich zu 2015, als die Quote bei 11,57 Prozent lag, hat sich die Arbeitsmarktlage deutlich verbessert. Allerdings gab es zwischenzeitlich Schwankungen, mit einem Tiefststand von 4,48 Prozent im Jahr 2022.
Woher stammen die Daten zu Schenkenberg?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Schenkenberg sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Schenkenberg führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Schenkenberg enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |