Fahrenwalde
Fahrenwalde (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 284 Einwohner auf 26,1 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 970 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fahrenwalde über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rossow, Brüssow und Schönfeld an.
Immobilienpreise in Fahrenwalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fahrenwalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Fahrenwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fahrenwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 970 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fahrenwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 7,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fahrenwalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 309 Einwohner |
| 2016 | 297 Einwohner |
| 2017 | 292 Einwohner |
| 2018 | 293 Einwohner |
| 2019 | 285 Einwohner |
| 2020 | 270 Einwohner |
| 2021 | 282 Einwohner |
| 2022 | 277 Einwohner |
| 2023 | 284 Einwohner |
| 2024 | 284 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fahrenwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,93 % |
| 2016 | 11,25 % |
| 2017 | 7,29 % |
| 2018 | 6,73 % |
| 2019 | 5,10 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 5,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Fahrenwalde liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Fahrenwalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fahrenwalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fahrenwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fahrenwalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Krugsdorf | 7,58 €/m² |
| Brüssow | 7,49 €/m² |
| Rossow | 6,93 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Schönfeld | 5,77 €/m² |
| Bergholz | 5,58 €/m² |
| Polzow | 5,42 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fahrenwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fahrenwalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brüssow | 9,12 % |
| Pasewalk | 8,78 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Rossow | 6,50 % |
| Polzow | 5,54 % |
| Bergholz | 4,96 % |
| Krugsdorf | 4,22 % |
| Schönfeld | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rossow | 5,5 km | 17322 | 6,93 € | 1.279 € | 6,50 % |
| Brüssow, Stadt | 6,0 km | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Schönfeld | 6,0 km | 17291 | 5,77 € | 1.726 € | 4,01 % |
| Zerrenthin | 6,5 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
| Polzow | 6,7 km | 17309 | 5,42 € | 1.174 € | 5,54 % |
| Bergholz | 6,8 km | 17321 | 5,58 € | 1.350 € | 4,96 % |
| Rollwitz | 6,9 km | 17309 | 4,51 € | 818 € | 6,61 % |
| Pasewalk, Stadt | 8,9 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Krugsdorf | 9,6 km | 17309 | 7,58 € | 2.158 € | 4,22 % |
Wo liegt Fahrenwalde?
Lage
Fahrenwalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fahrenwalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 970 € |
| Bruttomietrendite | 8,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 284 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 26,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4394, 14,0663 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fahrenwalde
Was kostet eine Wohnung in Fahrenwalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fahrenwalde liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 970 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Fahrenwalde?
Die Bruttomietrendite in Fahrenwalde beträgt 8,04 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fahrenwalde über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fahrenwalde entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Fahrenwalde von 5,60 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Fahrenwalde im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Fahrenwalde liegt bei 8,04 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Fahrenwalde liegt damit 2,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fahrenwalde?
Fahrenwalde hat 284 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |