Rollwitz
Rollwitz (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 886 Einwohner auf 35,6 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,51 € pro m², der Kaufpreis bei 818 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rollwitz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,42 € auf 3,95 € pro m², im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Papendorf, Pasewalk und Brietzig an.
Immobilienpreise in Rollwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rollwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rollwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,42 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 4,47 €/m² |
| 2021 | 7,07 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 4,49 €/m² |
| 2025 | 3,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rollwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 583 €/m² |
| 2023 | 936 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rollwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rollwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 925 Einwohner |
| 2016 | 916 Einwohner |
| 2017 | 911 Einwohner |
| 2018 | 903 Einwohner |
| 2019 | 895 Einwohner |
| 2020 | 903 Einwohner |
| 2021 | 913 Einwohner |
| 2022 | 887 Einwohner |
| 2023 | 886 Einwohner |
| 2024 | 886 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rollwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,80 % |
| 2016 | 7,32 % |
| 2017 | 5,01 % |
| 2018 | 5,36 % |
| 2019 | 5,56 % |
| 2020 | 5,26 % |
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 5,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rollwitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rollwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rollwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rollwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rollwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Göritz | 6,83 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Papendorf | 5,79 €/m² |
| Schönfeld | 5,77 €/m² |
| Polzow | 5,42 €/m² |
| Brietzig | 5,23 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
| Nieden | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rollwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rollwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pasewalk | 8,78 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Polzow | 5,54 % |
| Schönfeld | 4,01 % |
| Göritz | 3,86 % |
| Brietzig | 3,59 % |
| Papendorf | 2,89 % |
| Nieden | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Papendorf | 3,3 km | 17309 | 5,79 € | 2.404 € | 2,89 % |
| Pasewalk, Stadt | 3,7 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Brietzig | 4,9 km | 17309 | 5,23 € | 1.750 € | 3,59 % |
| Nieden | 5,2 km | 17309 | 4,46 € | 2.250 € | 2,38 % |
| Polzow | 6,3 km | 17309 | 5,42 € | 1.174 € | 5,54 % |
| Schönfeld | 6,4 km | 17291 | 5,77 € | 1.726 € | 4,01 % |
| Fahrenwalde | 6,9 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
| Zerrenthin | 8,1 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
| Göritz | 8,4 km | 17291 | 6,83 € | 2.122 € | 3,86 % |
Wo liegt Rollwitz?
Lage
Rollwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rollwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 818 € |
| Bruttomietrendite | 6,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 886 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 35,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4724, 13,9775 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rollwitz
Was kostet eine Wohnung in Rollwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rollwitz liegt bei 4,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 316 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 818 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Rollwitz?
Die Bruttomietrendite in Rollwitz beträgt 6,61 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rollwitz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rollwitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rollwitz von 4,42 € auf 3,95 € pro m² — im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rollwitz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Rollwitz liegt bei 6,61 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Rollwitz liegt damit 1,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rollwitz?
Rollwitz hat 886 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |