Göritz
Göritz (PLZ 17291) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 790 Einwohner auf 25,6 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.122 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göritz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nieden, Schönfeld und Schenkenberg an.
Immobilienpreise in Göritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,10 €/m² |
| 2022 | 7,12 €/m² |
| 2023 | 4,21 €/m² |
| 2025 | 9,49 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Göritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.150 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,43 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2025 | 7,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 780 Einwohner |
| 2016 | 793 Einwohner |
| 2017 | 805 Einwohner |
| 2018 | 816 Einwohner |
| 2019 | 822 Einwohner |
| 2020 | 801 Einwohner |
| 2021 | 781 Einwohner |
| 2022 | 790 Einwohner |
| 2023 | 790 Einwohner |
| 2024 | 790 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,94 % |
| 2016 | 9,05 % |
| 2017 | 7,11 % |
| 2018 | 7,41 % |
| 2019 | 8,32 % |
| 2020 | 6,77 % |
| 2021 | 6,29 % |
| 2022 | 4,69 % |
| 2023 | 7,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Göritz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Göritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göritz | 6,83 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Uckerland | 6,11 €/m² |
| Schenkenberg | 6,08 €/m² |
| Grünow | 6,00 €/m² |
| Papendorf | 5,79 €/m² |
| Schönfeld | 5,77 €/m² |
| Brietzig | 5,23 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
| Nieden | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Grünow | 6,86 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Uckerland | 4,48 % |
| Schenkenberg | 4,42 % |
| Schönfeld | 4,01 % |
| Göritz | 3,86 % |
| Brietzig | 3,59 % |
| Papendorf | 2,89 % |
| Nieden | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieden | 3,7 km | 17309 | 4,46 € | 2.250 € | 2,38 % |
| Schönfeld | 4,9 km | 17291 | 5,77 € | 1.726 € | 4,01 % |
| Schenkenberg | 5,4 km | 17291 | 6,08 € | 1.650 € | 4,42 % |
| Brietzig | 7,7 km | 17309 | 5,23 € | 1.750 € | 3,59 % |
| Rollwitz | 8,4 km | 17309 | 4,51 € | 818 € | 6,61 % |
| Uckerland | 8,7 km | 17337 | 6,11 € | 1.635 € | 4,48 % |
| Papendorf | 10,1 km | 17309 | 5,79 € | 2.404 € | 2,89 % |
| Grünow | 10,5 km | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Fahrenwalde | 10,7 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
Wo liegt Göritz?
Lage
Göritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.122 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 790 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 25,6 |
| Arbeitslosenquote | 7,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,4077, 13,9137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göritz
Was kostet eine Wohnung in Göritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göritz liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.122 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.536 €.
Lohnt sich der Kauf in Göritz?
Die Bruttomietrendite in Göritz beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göritz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göritz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Göritz von 5,10 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Göritz im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Göritz liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Göritz liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göritz?
Göritz hat 790 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |