Uckerfelde
Uckerfelde (PLZ 17291) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 940 Einwohner auf 46,3 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.081 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uckerfelde über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,42 € auf 5,44 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gramzow, Zichow und Grünow an.
Immobilienpreise in Uckerfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Uckerfelde
Uckerfelde im Landkreis Uckermark: Ländliche Gemeinde mit 940 Einwohnern, niedrigen Immobilienpreisen und einer der höchsten Bruttomietrenditen im Umland. Die Angebotsmiete von 5,35 €/m² und der Kaufpreis von 1.081 €/m² liegen deutlich unter dem brandenburgischen und kreisweiten Durchschnitt. Die Rendite von 5,94 % ist die zweithöchste unter den Nachbarorten. Die Bevölkerung ist leicht rückläufig, die Arbeitslosigkeit jedoch gesunken. Der Kreis Uckermark weist im Prognos-Zukunftsatlas schwache Werte in Arbeitsmarkt und Demografie auf, zeigt aber positive Dynamik.
Ort und Struktur
Uckerfelde ist eine Gemeinde im Norden Brandenburgs im Landkreis Uckermark mit rund 940 Einwohnern auf 46,27 km² Fläche. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 20 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der Ort gehört zu den ländlichen Gemeinden der Region, die durch geringe Besiedlungsdichte und eine Struktur geprägt sind, die typisch für den nordbrandenburgischen Raum ist. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Immobilienmarkt und Rendite
Die Angebotsmiete in Uckerfelde beträgt 5,35 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis liegt bei 1.081 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,85, die Bruttomietrendite 5,94 Prozent. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Im Vergleich zum Kreisdurchschnitt der Uckermark (Miete 6,79 €/m², Kaufpreis 1.773 €/m²) liegt Uckerfelde bei beiden Kennzahlen deutlich unter dem Mittel des Landkreises. Auch im Landesvergleich mit Brandenburg (Miete 8,44 €/m², Kaufpreis 2.086 €/m²) ist der Ort unterdurchschnittlich positioniert. Die Bruttomietrendite von 5,94 % liegt jedoch über dem brandenburgischen Durchschnitt von 5,58 % und über dem Kreisdurchschnitt von 5,12 %. Uckerfelde belegt damit im Bundesland den 69. Perzentilrang bei der Rendite – die Rendite liegt höher als bei etwa 69 Prozent der 413 brandenburgischen Orte mit Daten.
Unter den acht Nachbarorten im Umkreis bis 14 km hat Uckerfelde mit 5,94 % die zweithöchste Bruttomietrendite. Nur Grünow (6,86 %) liegt darüber. Alle anderen Nachbarn – Gramzow (4,42 %), Prenzlau (4,26 %), Zichow (3,78 %) – weisen niedrigere Renditen auf. Der Grund liegt im Kaufpreis: Uckerfelde ist bei den Kaufpreisen unter den Nachbarn deutlich günstiger positioniert, während die Mieten im mittleren Bereich liegen.
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete zeigt eine volatile Entwicklung: Sie stieg von 4,42 €/m² (2018) auf 7,50 €/m² (2021), fiel dann auf 4,91 €/m² (2024) und liegt 2026 bei 5,44 €/m². Der Anstieg bis 2021 entspricht dem bundesweiten Miettrend der Pandemiejahre, der Rückfall auf unter das Vor-Pandemie-Niveau ist jedoch ungewöhnlich und deutet auf eine lokale Korrektur hin.
Beim Kaufpreis liegen die Daten lückenhafter vor: Von 974,73 €/m² (2022) auf 1.064,52 €/m² (2023) zeigt sich ein Anstieg von rund 9,2 % im Jahresvergleich. Der Kaufpreisfaktor von 16,85 liegt unter dem brandenburgischen Durchschnitt von 20,28 und dem Kreisdurchschnitt von 21,77. Ein niedrigerer Faktor bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete niedriger ist – was die höhere Rendite erklärt.
Die CAGR-Werte zeigen eine jährliche Wachstumsrate von 2,63 % bei der Miete und 9,21 % beim Kaufpreis über die verfügbaren Zeiträume. Die Kaufpreisentwicklung ist dabei deutlich dynamischer als die Mietentwicklung.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl Uckerfeldes schwankt im Beobachtungszeitraum zwischen 931 (2017) und 970 (2021). Seit Beginn der Zeitreihe 2015 ist die Bevölkerung um 0,84 % auf 940 (2024) leicht rückläufig. Der Rückgang beschleunigte sich nach 2021: Von 970 Einwohnern (2021) auf 940 (2024) bedeutet ein Verlust von 30 Personen in drei Jahren.
Die Arbeitslosenquote entwickelte sich dagegen positiv: Sie sank von 11,19 % (2015) auf 5,78 % (2023). Mit 33 arbeitslosen Personen bei einer Bevölkerung von 940 ist die Arbeitslosigkeit im lokalen Vergleich moderat. Der Rückgang der Arbeitslosigkeit steht im Widerspruch zur Bevölkerungsentwicklung – die Erwerbsbevölkerung schrumpft möglicherweise schneller als die Gesamtbevölkerung.
Der Kreis Uckermark belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders schlecht ist die Bewertung im Arbeitsmarkt (Rang 386) und in der Demografie (Rang 372). Positiv fällt der Dynamik-Index aus (Rang 73), was auf positive Entwicklungsimpulse hindeutet, die jedoch noch nicht in den anderen Indizes angekommen sind.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uckerfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uckerfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,42 €/m² |
| 2019 | 4,93 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 5,13 €/m² |
| 2024 | 4,91 €/m² |
| 2026 | 5,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uckerfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 975 €/m² |
| 2023 | 1.065 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uckerfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uckerfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 948 Einwohner |
| 2016 | 943 Einwohner |
| 2017 | 931 Einwohner |
| 2018 | 952 Einwohner |
| 2019 | 956 Einwohner |
| 2020 | 968 Einwohner |
| 2021 | 970 Einwohner |
| 2022 | 954 Einwohner |
| 2023 | 940 Einwohner |
| 2024 | 940 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uckerfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,19 % |
| 2016 | 11,75 % |
| 2017 | 7,79 % |
| 2018 | 7,04 % |
| 2019 | 6,66 % |
| 2020 | 7,41 % |
| 2021 | 7,01 % |
| 2022 | 5,95 % |
| 2023 | 5,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Uckerfelde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Uckerfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uckerfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uckerfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uckerfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Flieth-Stegelitz | 8,12 €/m² |
| Prenzlau | 7,42 €/m² |
| Carmzow-Wallmow | 6,34 €/m² |
| Schenkenberg | 6,08 €/m² |
| Grünow | 6,00 €/m² |
| Zichow | 5,82 €/m² |
| Oberuckersee | 5,63 €/m² |
| Uckerfelde | 5,35 €/m² |
| Gramzow | 5,29 €/m² |
| Randowtal | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uckerfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uckerfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grünow | 6,86 % |
| Uckerfelde | 5,94 % |
| Carmzow-Wallmow | 5,91 % |
| Oberuckersee | 5,48 % |
| Randowtal | 5,03 % |
| Gramzow | 4,42 % |
| Schenkenberg | 4,42 % |
| Flieth-Stegelitz | 4,31 % |
| Prenzlau | 4,26 % |
| Zichow | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gramzow | 3,3 km | 17291 | 5,29 € | 1.436 € | 4,42 % |
| Zichow | 6,4 km | 16306 | 5,82 € | 1.847 € | 3,78 % |
| Grünow | 9,0 km | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Oberuckersee | 9,8 km | 17291 | 5,63 € | 1.234 € | 5,48 % |
| Randowtal | 10,3 km | 17291 | 5,15 € | 1.229 € | 5,03 % |
| Prenzlau, Stadt | 11,8 km | 17291 | 7,42 € | 2.091 € | 4,26 % |
| Carmzow-Wallmow | 13,5 km | 17291 | 6,34 € | 1.287 € | 5,91 % |
| Schenkenberg | 14,2 km | 17291 | 6,08 € | 1.650 € | 4,42 % |
| Flieth-Stegelitz | 15,1 km | 17268 | 8,12 € | 2.260 € | 4,31 % |
Wo liegt Uckerfelde?
Lage
Uckerfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uckerfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.081 € |
| Bruttomietrendite | 5,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 940 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 46,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,2378, 13,9833 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uckerfelde
Was kostet eine Wohnung in Uckerfelde?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Uckerfelde liegt bei 5,35 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.081 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen beide Werte deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Uckermark (6,79 Euro/m² Miete, 1.773 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Brandenburg-Durchschnitt (8,44 Euro/m² Miete, 2.086 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Mieten in Uckerfelde entwickelt?
Die Mieten in Uckerfelde sind zwischen 2018 und 2021 von 4,42 auf 7,50 Euro pro Quadratmeter stark gestiegen, sind seither jedoch wieder gesunken und lagen 2024 bei 4,91 Euro/m². Der aktuelle Wert von 5,35 Euro/m² (2026) liegt damit wieder leicht darüber. Die jährliche Wachstumsrate (CAGR) über die gesamte Reihe beträgt 2,63 Prozent. Die Mietentwicklung ist nicht geschätzt, basiert also auf tatsächlichen Werten.
Wie hoch sind die Kaufpreise für Immobilien in Uckerfelde?
Für Uckerfelde liegen Kaufpreisdaten ab 2022 vor: Der Angebotskaufpreis stieg von 974,73 Euro pro Quadratmeter (2022) auf 1.064,52 Euro/m² (2023). Die jährliche Wachstumsrate liegt bei 9,21 Prozent. Der aktuelle Kaufpreisfaktor beträgt 16,85, was unter dem Durchschnitt des Landkreises Uckermark (21,77) und Brandenburgs (20,28) liegt. Die Kaufpreisreihe ist nicht geschätzt.
Wie schneidet Uckerfelde im Vergleich zum Umland ab?
Im Vergleich zu den Nachbarorten liegt die Angebotsmiete in Uckerfelde mit 5,35 Euro/m² nahe an Gramzow (5,29 Euro/m²) und Randowtal (5,15 Euro/m²), deutlich unter Prenzlau (7,42 Euro/m²). Der Kaufpreis von 1.081 Euro/m² ist im direkten Vergleich der Nachbarorte der niedrigste — nur Grünow liegt mit 1.049 Euro/m² noch darunter. Die Bruttomietrendite von 5,94 Prozent liegt über dem Kreis- und Landesdurchschnitt und erreicht im Bundesland den Perzentilrang 68,8, was bedeutet, dass rund 69 Prozent der Orte in Brandenburg eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Einwohnerzahl in Uckerfelde?
Uckerfelde hat aktuell 940 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 20 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Einwohnerzahl ist seit dem Höchststand von 970 im Jahr 2021 auf 940 zurückgegangen. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (948 Einwohner) ergibt sich ein Rückgang von rund 0,84 Prozent.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Uckerfelde?
Die Arbeitslosenquote in Uckerfelde ist von 6,4 Prozent im Jahr 2015 auf 3,3 Prozent im Jahr 2023 deutlich gesunken. Der aktuelle Wert liegt damit etwa halb so hoch wie zu Beginn der Reihe. Die Arbeitslosenquote ist ein wichtiger Indikator für die wirtschaftliche Attraktivität des Ortes.
Woher stammen die Daten zu Uckerfelde?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Uckerfelde sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Uckerfelde führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Carmzow-Wallmow | 17291 | 6,34 € | 1.287 € | 5,91 % |