Prenzlau, Stadt
Prenzlau (PLZ 17291) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 19.022 Einwohner auf 143,0 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.091 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prenzlau über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,68 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 12,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünow, Schenkenberg und Nordwestuckermark an.
Immobilienpreise in Prenzlau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prenzlau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prenzlau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,68 €/m² |
| 2019 | 6,07 €/m² |
| 2020 | 6,22 €/m² |
| 2021 | 6,65 €/m² |
| 2022 | 6,45 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,58 €/m² |
| 2025 | 7,77 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prenzlau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.004 €/m² |
| 2019 | 2.995 €/m² |
| 2020 | 2.981 €/m² |
| 2021 | 1.540 €/m² |
| 2022 | 1.729 €/m² |
| 2023 | 901 €/m² |
| 2024 | 3.028 €/m² |
| 2025 | 1.055 €/m² |
| 2026 | 3.273 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prenzlau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,79 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 5,18 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 9,05 % |
| 2024 | 3,00 % |
| 2025 | 8,84 % |
| 2026 | 2,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prenzlau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.275 Einwohner |
| 2016 | 19.279 Einwohner |
| 2017 | 19.110 Einwohner |
| 2018 | 19.024 Einwohner |
| 2019 | 18.970 Einwohner |
| 2020 | 18.849 Einwohner |
| 2021 | 18.706 Einwohner |
| 2022 | 18.909 Einwohner |
| 2023 | 19.022 Einwohner |
| 2024 | 19.022 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prenzlau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,78 % |
| 2016 | 8,66 % |
| 2017 | 8,45 % |
| 2018 | 12,97 % |
| 2019 | 12,84 % |
| 2020 | 12,95 % |
| 2021 | 12,56 % |
| 2022 | 11,49 % |
| 2023 | 12,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Prenzlau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Prenzlau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prenzlau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prenzlau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prenzlau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordwestuckermark | 7,88 €/m² |
| Prenzlau | 7,42 €/m² |
| Göritz | 6,83 €/m² |
| Schenkenberg | 6,08 €/m² |
| Grünow | 6,00 €/m² |
| Schönfeld | 5,77 €/m² |
| Oberuckersee | 5,63 €/m² |
| Uckerfelde | 5,35 €/m² |
| Gramzow | 5,29 €/m² |
| Nieden | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prenzlau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prenzlau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordwestuckermark | 7,31 % |
| Grünow | 6,86 % |
| Uckerfelde | 5,94 % |
| Oberuckersee | 5,48 % |
| Schenkenberg | 4,42 % |
| Gramzow | 4,42 % |
| Prenzlau | 4,26 % |
| Schönfeld | 4,01 % |
| Göritz | 3,86 % |
| Nieden | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünow | 5,6 km | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Schenkenberg | 7,9 km | 17291 | 6,08 € | 1.650 € | 4,42 % |
| Nordwestuckermark | 10,4 km | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Göritz | 10,8 km | 17291 | 6,83 € | 2.122 € | 3,86 % |
| Oberuckersee | 11,0 km | 17291 | 5,63 € | 1.234 € | 5,48 % |
| Uckerfelde | 11,8 km | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |
| Schönfeld | 13,8 km | 17291 | 5,77 € | 1.726 € | 4,01 % |
| Nieden | 14,4 km | 17309 | 4,46 € | 2.250 € | 2,38 % |
| Gramzow | 15,0 km | 17291 | 5,29 € | 1.436 € | 4,42 % |
Wo liegt Prenzlau?
Lage
Prenzlau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prenzlau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.091 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 19.022 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 143,0 |
| Arbeitslosenquote | 12,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,3155, 13,8617 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prenzlau
Was kostet eine Wohnung in Prenzlau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prenzlau liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.091 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Prenzlau?
Die Bruttomietrendite in Prenzlau beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prenzlau über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prenzlau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prenzlau von 5,68 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Prenzlau im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Prenzlau liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Prenzlau liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prenzlau?
Prenzlau hat 19.022 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |