Oberuckersee
Oberuckersee (PLZ 17291) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 1.600 Einwohner auf 85,0 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.234 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberuckersee über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,84 € auf 6,52 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -20,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerswalde, Uckerfelde und Flieth-Stegelitz an.
Immobilienpreise in Oberuckersee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberuckersee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberuckersee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,55 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 4,35 €/m² |
| 2025 | 4,61 €/m² |
| 2026 | 6,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberuckersee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.645 €/m² |
| 2023 | 1.029 €/m² |
| 2024 | 1.029 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberuckersee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,83 % |
| 2024 | 5,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberuckersee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.698 Einwohner |
| 2016 | 1.682 Einwohner |
| 2017 | 1.673 Einwohner |
| 2018 | 1.655 Einwohner |
| 2019 | 1.629 Einwohner |
| 2020 | 1.635 Einwohner |
| 2021 | 1.630 Einwohner |
| 2022 | 1.628 Einwohner |
| 2023 | 1.600 Einwohner |
| 2024 | 1.600 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberuckersee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,02 % |
| 2016 | 8,93 % |
| 2017 | 7,77 % |
| 2018 | 6,62 % |
| 2019 | 6,05 % |
| 2020 | 6,54 % |
| 2021 | 6,47 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 7,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Oberuckersee liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Oberuckersee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberuckersee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberuckersee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberuckersee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gerswalde | 8,77 €/m² |
| Flieth-Stegelitz | 8,12 €/m² |
| Nordwestuckermark | 7,88 €/m² |
| Prenzlau | 7,42 €/m² |
| Mittenwalde | 6,61 €/m² |
| Grünow | 6,00 €/m² |
| Zichow | 5,82 €/m² |
| Oberuckersee | 5,63 €/m² |
| Uckerfelde | 5,35 €/m² |
| Gramzow | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberuckersee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberuckersee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordwestuckermark | 7,31 % |
| Grünow | 6,86 % |
| Uckerfelde | 5,94 % |
| Oberuckersee | 5,48 % |
| Gerswalde | 4,65 % |
| Gramzow | 4,42 % |
| Flieth-Stegelitz | 4,31 % |
| Prenzlau | 4,26 % |
| Zichow | 3,78 % |
| Mittenwalde | 1,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerswalde | 8,0 km | 17268 | 8,77 € | 2.263 € | 4,65 % |
| Uckerfelde | 9,8 km | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |
| Flieth-Stegelitz | 10,0 km | 17268 | 8,12 € | 2.260 € | 4,31 % |
| Gramzow | 11,0 km | 17291 | 5,29 € | 1.436 € | 4,42 % |
| Prenzlau, Stadt | 11,0 km | 17291 | 7,42 € | 2.091 € | 4,26 % |
| Mittenwalde | 12,4 km | 17268 | 6,61 € | 4.063 € | 1,95 % |
| Grünow | 13,0 km | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Zichow | 13,5 km | 16306 | 5,82 € | 1.847 € | 3,78 % |
| Nordwestuckermark | 15,4 km | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
Wo liegt Oberuckersee?
Lage
Oberuckersee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberuckersee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.234 € |
| Bruttomietrendite | 5,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 1.600 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 85,0 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,2173, 13,8402 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberuckersee
Was kostet eine Wohnung in Oberuckersee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberuckersee liegt bei 5,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 394 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.234 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberuckersee?
Die Bruttomietrendite in Oberuckersee beträgt 5,48 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberuckersee über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberuckersee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberuckersee von 4,84 € auf 6,52 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -20,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberuckersee im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Oberuckersee liegt bei 5,48 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Oberuckersee liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberuckersee?
Oberuckersee hat 1.600 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |