Brüssow, Stadt
Brüssow (PLZ 17326) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 1.835 Einwohner auf 101,8 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,49 € pro m², der Kaufpreis bei 986 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,0 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brüssow über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 3,92 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergholz, Fahrenwalde und Carmzow-Wallmow an.
Immobilienpreise in Brüssow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brüssow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brüssow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3,92 €/m² |
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2022 | 5,72 €/m² |
| 2023 | 5,82 €/m² |
| 2024 | 4,25 €/m² |
| 2025 | 7,66 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brüssow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 509 €/m² |
| 2019 | 443 €/m² |
| 2021 | 1.051 €/m² |
| 2022 | 1.377 €/m² |
| 2023 | 957 €/m² |
| 2026 | 1.339 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brüssow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,12 % |
| 2022 | 4,99 % |
| 2023 | 7,29 % |
| 2026 | 5,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brüssow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.876 Einwohner |
| 2016 | 1.883 Einwohner |
| 2017 | 1.859 Einwohner |
| 2018 | 1.831 Einwohner |
| 2019 | 1.800 Einwohner |
| 2020 | 1.804 Einwohner |
| 2021 | 1.759 Einwohner |
| 2022 | 1.827 Einwohner |
| 2023 | 1.835 Einwohner |
| 2024 | 1.835 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brüssow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,91 % |
| 2016 | 11,08 % |
| 2017 | 9,50 % |
| 2018 | 8,23 % |
| 2019 | 8,31 % |
| 2020 | 7,86 % |
| 2021 | 7,40 % |
| 2022 | 7,02 % |
| 2023 | 8,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Brüssow liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Brüssow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brüssow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brüssow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brüssow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Brüssow | 7,49 €/m² |
| Rossow | 6,93 €/m² |
| Löcknitz | 6,68 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Glasow | 6,36 €/m² |
| Carmzow-Wallmow | 6,34 €/m² |
| Schönfeld | 5,77 €/m² |
| Ramin | 5,76 €/m² |
| Bergholz | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brüssow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brüssow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brüssow | 9,12 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Löcknitz | 6,95 % |
| Ramin | 6,85 % |
| Rossow | 6,50 % |
| Carmzow-Wallmow | 5,91 % |
| Bergholz | 4,96 % |
| Glasow | 4,19 % |
| Schönfeld | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergholz | 5,5 km | 17321 | 5,58 € | 1.350 € | 4,96 % |
| Fahrenwalde | 6,0 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
| Carmzow-Wallmow | 6,9 km | 17291 | 6,34 € | 1.287 € | 5,91 % |
| Löcknitz | 8,2 km | 17321 | 6,68 € | 1.155 € | 6,95 % |
| Rossow | 8,4 km | 17322 | 6,93 € | 1.279 € | 6,50 % |
| Schönfeld | 9,5 km | 17291 | 5,77 € | 1.726 € | 4,01 % |
| Glasow | 10,0 km | 17322 | 6,36 € | 1.822 € | 4,19 % |
| Zerrenthin | 10,9 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
| Ramin | 10,9 km | 17321 | 5,76 € | 1.009 € | 6,85 % |
Wo liegt Brüssow?
Lage
Brüssow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brüssow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 986 € |
| Bruttomietrendite | 9,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,0 |
| Einwohner | 1.835 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 101,8 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,3996, 14,1265 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brüssow
Was kostet eine Wohnung in Brüssow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brüssow liegt bei 7,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 986 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Brüssow?
Die Bruttomietrendite in Brüssow beträgt 9,12 %, der Kaufpreisfaktor 11,0 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brüssow über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brüssow entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brüssow von 3,92 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Brüssow im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Brüssow liegt bei 9,12 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Brüssow liegt damit 4,00 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brüssow?
Brüssow hat 1.835 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |
| Carmzow-Wallmow | 17291 | 6,34 € | 1.287 € | 5,91 % |