Carmzow-Wallmow
Carmzow-Wallmow (PLZ 17291) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 602 Einwohner auf 32,1 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.287 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Carmzow-Wallmow über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 4,41 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Randowtal, Brüssow und Schenkenberg an.
Immobilienpreise in Carmzow-Wallmow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Carmzow-Wallmow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Carmzow-Wallmow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,41 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Carmzow-Wallmow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.310 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.450 €/m² |
| 2025 | 1.520 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Carmzow-Wallmow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Carmzow-Wallmow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 634 Einwohner |
| 2016 | 636 Einwohner |
| 2017 | 614 Einwohner |
| 2018 | 608 Einwohner |
| 2019 | 616 Einwohner |
| 2020 | 616 Einwohner |
| 2021 | 606 Einwohner |
| 2022 | 596 Einwohner |
| 2023 | 602 Einwohner |
| 2024 | 602 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Carmzow-Wallmow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,96 % |
| 2016 | 11,30 % |
| 2017 | 10,18 % |
| 2018 | 8,48 % |
| 2019 | 8,90 % |
| 2020 | 8,80 % |
| 2021 | 8,55 % |
| 2022 | 7,33 % |
| 2023 | 7,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Carmzow-Wallmow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Carmzow-Wallmow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Carmzow-Wallmow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Carmzow-Wallmow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Carmzow-Wallmow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krackow | 7,83 €/m² |
| Brüssow | 7,49 €/m² |
| Penkun | 6,94 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Carmzow-Wallmow | 6,34 €/m² |
| Schenkenberg | 6,08 €/m² |
| Grünow | 6,00 €/m² |
| Schönfeld | 5,77 €/m² |
| Bergholz | 5,58 €/m² |
| Randowtal | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Carmzow-Wallmow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Carmzow-Wallmow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brüssow | 9,12 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Grünow | 6,86 % |
| Krackow | 6,72 % |
| Carmzow-Wallmow | 5,91 % |
| Penkun | 5,34 % |
| Randowtal | 5,03 % |
| Bergholz | 4,96 % |
| Schenkenberg | 4,42 % |
| Schönfeld | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Randowtal | 5,1 km | 17291 | 5,15 € | 1.229 € | 5,03 % |
| Brüssow, Stadt | 6,9 km | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Schenkenberg | 9,4 km | 17291 | 6,08 € | 1.650 € | 4,42 % |
| Grünow | 9,7 km | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Schönfeld | 10,4 km | 17291 | 5,77 € | 1.726 € | 4,01 % |
| Fahrenwalde | 10,8 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
| Penkun, Stadt | 11,2 km | 17328 | 6,94 € | 1.560 € | 5,34 % |
| Krackow | 12,0 km | 17329 | 7,83 € | 1.397 € | 6,72 % |
| Bergholz | 12,3 km | 17321 | 5,58 € | 1.350 € | 4,96 % |
Wo liegt Carmzow-Wallmow?
Lage
Carmzow-Wallmow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Carmzow-Wallmow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.287 € |
| Bruttomietrendite | 5,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 602 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 32,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,3429, 14,0856 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Carmzow-Wallmow
Was kostet eine Wohnung in Carmzow-Wallmow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Carmzow-Wallmow liegt bei 6,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 444 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.287 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Carmzow-Wallmow?
Die Bruttomietrendite in Carmzow-Wallmow beträgt 5,91 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Carmzow-Wallmow über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Carmzow-Wallmow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Carmzow-Wallmow von 4,41 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Carmzow-Wallmow im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Carmzow-Wallmow liegt bei 5,91 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Carmzow-Wallmow liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Carmzow-Wallmow?
Carmzow-Wallmow hat 602 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |