Bergholz
Bergholz (PLZ 17321) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 310 Einwohner auf 21,8 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bergholz über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,49 € auf 3,73 € pro m², im Mittel -6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löcknitz, Rossow und Brüssow an.
Immobilienpreise in Bergholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bergholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bergholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,49 €/m² |
| 2019 | 5,16 €/m² |
| 2021 | 6,06 €/m² |
| 2022 | 6,64 €/m² |
| 2024 | 3,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bergholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.330 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bergholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,61 % |
| 2022 | 6,37 % |
| 2024 | 3,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bergholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 342 Einwohner |
| 2016 | 333 Einwohner |
| 2017 | 339 Einwohner |
| 2018 | 333 Einwohner |
| 2019 | 326 Einwohner |
| 2020 | 320 Einwohner |
| 2021 | 315 Einwohner |
| 2022 | 315 Einwohner |
| 2023 | 310 Einwohner |
| 2024 | 310 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bergholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,56 % |
| 2016 | 7,73 % |
| 2017 | 6,13 % |
| 2018 | 5,22 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 6,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bergholz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bergholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bergholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bergholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bergholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Brüssow | 7,49 €/m² |
| Rothenklempenow | 6,95 €/m² |
| Rossow | 6,93 €/m² |
| Löcknitz | 6,68 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Plöwen | 6,27 €/m² |
| Boock | 6,11 €/m² |
| Ramin | 5,76 €/m² |
| Bergholz | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bergholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bergholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Boock | 11,75 % |
| Brüssow | 9,12 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Löcknitz | 6,95 % |
| Ramin | 6,85 % |
| Rossow | 6,50 % |
| Rothenklempenow | 6,33 % |
| Plöwen | 5,57 % |
| Bergholz | 4,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löcknitz | 3,1 km | 17321 | 6,68 € | 1.155 € | 6,95 % |
| Rossow | 4,7 km | 17322 | 6,93 € | 1.279 € | 6,50 % |
| Brüssow, Stadt | 5,5 km | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Fahrenwalde | 6,8 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
| Plöwen | 6,9 km | 17321 | 6,27 € | 1.350 € | 5,57 % |
| Boock | 7,7 km | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Zerrenthin | 7,8 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
| Rothenklempenow | 8,5 km | 17321 | 6,95 € | 1.318 € | 6,33 % |
| Ramin | 8,6 km | 17321 | 5,76 € | 1.009 € | 6,85 % |
Wo liegt Bergholz?
Lage
Bergholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bergholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 4,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 310 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 21,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4420, 14,1689 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bergholz
Was kostet eine Wohnung in Bergholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bergholz liegt bei 5,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 391 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bergholz?
Die Bruttomietrendite in Bergholz beträgt 4,96 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bergholz über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bergholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Bergholz von 5,49 € auf 3,73 € pro m² — im Mittel -6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bergholz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Bergholz liegt bei 4,96 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Bergholz liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bergholz?
Bergholz hat 310 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |