Zerrenthin
Zerrenthin (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 473 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zerrenthin über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,90 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Polzow, Rossow und Krugsdorf an.
Immobilienpreise in Zerrenthin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Zerrenthin
Zerrenthin ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit 473 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch niedrige Kaufpreise (1.100 €/m²) bei überdurchschnittlichen Mieten (8,02 €/m²) aus, was zu einer Bruttomietrendite von 8,75 % führt – im 91. Perzentil aller Orte im Land. Die Zeitreihen sind geschätzt. Die Bevölkerung ist stabil, die Arbeitslosenquote gesunken. Der Landkreis hat einen schwachen Prognos-Rang (388/400), zeigt aber im Dynamik-Index bessere Werte.
Ort und Lage
Zerrenthin ist eine kleine Gemeinde im südlichen Landkreis Vorpommern-Greifswald, Teil des Amtes Uecker-Randow-Tal mit Sitz in Pasewalk. Auf 14,42 km² leben 473 Einwohner. Der Ort liegt im uckermärkischen Teil des Landkreises, der durch landwirtschaftlich geprägte Grundmoränenplatten und den Randowfluss charakterisiert ist. Die nächstgelegenen Orte sind Polzow (2,1 km) und Rossow (3 km).
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Zerrenthin zeigt ein ungewöhnliches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 8,02 €/m² über dem Kreisdurchschnitt von 7,32 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 7,54 €/m². Der Angebotskaufpreis von 1.100 €/m² liegt dagegen deutlich unter dem Kreiswert von 1.937 €/m² und dem Landeswert von 2.057 €/m². Diese Kombination aus relativ hohen Mieten und niedrigen Kaufpreisen führt zu einer Bruttomietrendite von 8,75 %, die im 91. Perzentil aller 724 Orte in Mecklenburg-Vorpommern liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 11,43 und liegt mit etwa 54 % des Kreisdurchschnitts (21,28) deutlich darunter. Beide Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind geschätzt und mit entsprechender Vorsicht zu interpretieren.
Preis- und Mietentwicklung
Die geschätzte Zeitreihe zeigt für die Miete einen Anstieg von 5,00 €/m² (2021) auf 5,90 €/m² (2025), was einer jährlichen Wachstumsrate von 4,2 % entspricht. Der Kaufpreis stieg von 900 €/m² (2021) auf 1.150 €/m² (2023), fiel dann aber auf 1.100 €/m² (2025) zurück. Die jährliche Wachstumsrate liegt bei 5,1 %. Die aktuelle Angebotsmiete von 8,02 €/m² liegt deutlich über dem letzten Zeitreihenwert von 5,90 €/m². Da beide Reihen geschätzt sind, lässt sich die Diskrepanz nicht eindeutig zuordnen – sie könnte auf eine Überschätzung der historischen Werte oder auf gestiegene Inseratpreise in jüngster Zeit zurückzuführen sein.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt der Kaufpreis von Zerrenthin mit 1.100 €/m² über den drei niedrigsten Nachbarorten Koblentz (750 €/m²), Pasewalk (923 €/m²) und Fahrenwalde (970 €/m²), aber unter allen übrigen. Die Angebotsmiete von 8,02 €/m² liegt jedoch über allen acht Nachbarorten – der nächstgelegene Ort, Polzow, weist mit 5,42 €/m² eine deutlich niedrigere Miete aus. Diese Kombination erzeugt die hohe Rendite von 8,75 %, die nur von Pasewalk (8,78 %) übertroffen wird. Krugsdorf fällt durch einen Kaufpreis von 2.158 €/m² und eine niedrige Rendite von 4,22 % auf und bildet damit das Gegenstück zu Zerrenthin im regionalen Spektrum.
Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Zerrenthin ist seit 2015 stabil bei rund 470 Einwohnern, mit einem leichten Anstieg von 467 auf 473 (+1,3 %). Die Arbeitslosenquote ist von 7,41 % (2015) auf 3,83 % (2023) deutlich gesunken. Der Landkreis Vorpommern-Greifswald erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen, was eine schwache Standortbewertung auf Kreisebene widerspiegelt. Der Dynamik-Index des Kreises liegt mit Rang 141 deutlich besser als der Stärke-Index mit Rang 397, was auf eine gewisse Entwicklungsdynamik trotz struktureller Schwächen hindeutet. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zerrenthin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Zerrenthin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 5,70 €/m² |
| 2025 | 5,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Zerrenthin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 900 €/m² |
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 1.120 €/m² |
| 2025 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zerrenthin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,67 % |
| 2022 | 6,24 % |
| 2023 | 5,74 % |
| 2024 | 6,11 % |
| 2025 | 6,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zerrenthin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 467 Einwohner |
| 2016 | 461 Einwohner |
| 2017 | 469 Einwohner |
| 2018 | 465 Einwohner |
| 2019 | 454 Einwohner |
| 2020 | 468 Einwohner |
| 2021 | 482 Einwohner |
| 2022 | 475 Einwohner |
| 2023 | 473 Einwohner |
| 2024 | 473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zerrenthin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,41 % |
| 2016 | 5,74 % |
| 2017 | 5,48 % |
| 2018 | 4,30 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 3,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zerrenthin liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zerrenthin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zerrenthin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zerrenthin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zerrenthin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Krugsdorf | 7,58 €/m² |
| Rothenklempenow | 6,95 €/m² |
| Rossow | 6,93 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Viereck | 6,39 €/m² |
| Bergholz | 5,58 €/m² |
| Polzow | 5,42 €/m² |
| Koblentz | 3,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zerrenthin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zerrenthin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pasewalk | 8,78 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Rossow | 6,50 % |
| Rothenklempenow | 6,33 % |
| Koblentz | 5,88 % |
| Polzow | 5,54 % |
| Bergholz | 4,96 % |
| Viereck | 4,41 % |
| Krugsdorf | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Polzow | 2,1 km | 17309 | 5,42 € | 1.174 € | 5,54 % |
| Rossow | 3,0 km | 17322 | 6,93 € | 1.279 € | 6,50 % |
| Krugsdorf | 3,3 km | 17309 | 7,58 € | 2.158 € | 4,22 % |
| Koblentz | 5,0 km | 17309 | 3,67 € | 750 € | 5,88 % |
| Fahrenwalde | 6,5 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
| Pasewalk, Stadt | 6,9 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Viereck | 7,0 km | 17309 | 6,39 € | 1.737 € | 4,41 % |
| Rothenklempenow | 7,6 km | 17321 | 6,95 € | 1.318 € | 6,33 % |
| Bergholz | 7,8 km | 17321 | 5,58 € | 1.350 € | 4,96 % |
Wo liegt Zerrenthin?
Lage
Zerrenthin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zerrenthin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 8,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 473 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4953, 14,0929 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zerrenthin
Was kostet eine Wohnung in Zerrenthin?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Immobilien in Zerrenthin liegt bei 1.100 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,02 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar. Der Kaufpreisfaktor beträgt 11,43, was deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Vorpommern-Greifswald (21,28) und des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (22,42) liegt.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Zerrenthin entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis in Zerrenthin sind als Schätzung gekennzeichnet. Demnach stieg die Angebotsmiete von 5,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 5,90 Euro im Jahr 2025. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 900 Euro im Jahr 2021 auf 1.100 Euro im Jahr 2025. Beide Reihen sind geschätzt und sollten mit Vorsicht interpretiert werden.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Zerrenthin?
Die Bruttomietrendite in Zerrenthin liegt bei 8,75 Prozent und damit deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Vorpommern-Greifswald (5,59 Prozent) sowie des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (5,37 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 91 im Bundesland liegt Zerrenthin in der oberen Spalte der Renditen – rund 91 Prozent der Orte im Land weisen eine niedrigere Rendite auf. Der Kaufpreisfaktor beträgt 11,43 und liegt damit weit unter dem Landesdurchschnitt von 22,42.
Wie steht Zerrenthin im Vergleich zum Umland da?
Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten weist Zerrenthin mit 1.100 Euro pro Quadratmeter einen moderaten Kaufpreis auf. Nachbargemeinden wie Krugsdorf liegen mit 2.158 Euro pro Quadratmeter deutlich höher, während Koblentz mit 750 Euro pro Quadratmeter günstiger ist. Die Angebotsmiete von 8,02 Euro pro Quadratmeter liegt über dem Niveau der meisten Nachbarorte, was zur hohen Bruttomietrendite von 8,75 Prozent beiträgt.
Woher stammen die Daten zu Zerrenthin?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Zerrenthin sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Zerrenthin führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Zerrenthin enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |