Koblentz
Koblentz (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 218 Einwohner auf 23,0 km², das entspricht 9 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 3,67 € pro m², der Kaufpreis bei 750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Koblentz über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 2,13 € auf 4,57 € pro m², im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krugsdorf, Zerrenthin und Rothenklempenow an.
Immobilienpreise in Koblentz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Koblentz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Koblentz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2,13 €/m² |
| 2025 | 3,38 €/m² |
| 2026 | 4,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Koblentz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 500 €/m² |
| 2025 | 875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Koblentz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Koblentz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 210 Einwohner |
| 2016 | 211 Einwohner |
| 2017 | 212 Einwohner |
| 2018 | 216 Einwohner |
| 2019 | 211 Einwohner |
| 2020 | 202 Einwohner |
| 2021 | 200 Einwohner |
| 2022 | 222 Einwohner |
| 2023 | 218 Einwohner |
| 2024 | 218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Koblentz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,46 % |
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 7,06 % |
| 2018 | 7,55 % |
| 2019 | 8,02 % |
| 2020 | 11,04 % |
| 2021 | 10,67 % |
| 2022 | 8,02 % |
| 2023 | 11,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Koblentz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Koblentz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Koblentz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Koblentz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Koblentz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Krugsdorf | 7,58 €/m² |
| Rothenklempenow | 6,95 €/m² |
| Rossow | 6,93 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Löcknitz | 6,68 €/m² |
| Viereck | 6,39 €/m² |
| Boock | 6,11 €/m² |
| Polzow | 5,42 €/m² |
| Koblentz | 3,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Koblentz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Koblentz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Boock | 11,75 % |
| Pasewalk | 8,78 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Löcknitz | 6,95 % |
| Rossow | 6,50 % |
| Rothenklempenow | 6,33 % |
| Koblentz | 5,88 % |
| Polzow | 5,54 % |
| Viereck | 4,41 % |
| Krugsdorf | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krugsdorf | 3,3 km | 17309 | 7,58 € | 2.158 € | 4,22 % |
| Zerrenthin | 5,0 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
| Rothenklempenow | 5,0 km | 17321 | 6,95 € | 1.318 € | 6,33 % |
| Polzow | 6,0 km | 17309 | 5,42 € | 1.174 € | 5,54 % |
| Viereck | 6,3 km | 17309 | 6,39 € | 1.737 € | 4,41 % |
| Rossow | 6,5 km | 17322 | 6,93 € | 1.279 € | 6,50 % |
| Boock | 8,7 km | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Pasewalk, Stadt | 9,9 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Löcknitz | 10,3 km | 17321 | 6,68 € | 1.155 € | 6,95 % |
Wo liegt Koblentz?
Lage
Koblentz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Koblentz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 3,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 750 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 218 |
| Einwohner je km² | 9 |
| Fläche (km²) | 23,0 |
| Arbeitslosenquote | 11,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,5331, 14,1326 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Koblentz
Was kostet eine Wohnung in Koblentz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Koblentz liegt bei 3,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 257 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 52.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Koblentz?
Die Bruttomietrendite in Koblentz beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Koblentz über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Koblentz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Koblentz von 2,13 € auf 4,57 € pro m² — im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Koblentz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Koblentz liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Koblentz liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Koblentz?
Koblentz hat 218 Einwohner bei 9 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |