Polzow
Polzow (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 255 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.174 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Polzow über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 3,91 € auf 5,74 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zerrenthin, Krugsdorf und Pasewalk an.
Immobilienpreise in Polzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Polzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Polzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3,91 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 5,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Polzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.280 €/m² |
| 2023 | 1.220 €/m² |
| 2024 | 1.170 €/m² |
| 2025 | 1.290 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Polzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 6,09 % |
| 2025 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Polzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 237 Einwohner |
| 2016 | 233 Einwohner |
| 2017 | 240 Einwohner |
| 2018 | 243 Einwohner |
| 2019 | 248 Einwohner |
| 2020 | 248 Einwohner |
| 2021 | 253 Einwohner |
| 2022 | 261 Einwohner |
| 2023 | 255 Einwohner |
| 2024 | 255 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Polzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 7,92 % |
| 2017 | 6,78 % |
| 2018 | 5,48 % |
| 2019 | 6,00 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 6,62 % |
| 2022 | 6,25 % |
| 2023 | 6,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Polzow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Polzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Polzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Polzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Polzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zerrenthin | 8,02 €/m² |
| Krugsdorf | 7,58 €/m² |
| Rossow | 6,93 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Fahrenwalde | 6,50 €/m² |
| Viereck | 6,39 €/m² |
| Papendorf | 5,79 €/m² |
| Polzow | 5,42 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
| Koblentz | 3,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Polzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Polzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pasewalk | 8,78 % |
| Zerrenthin | 8,75 % |
| Fahrenwalde | 8,04 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Rossow | 6,50 % |
| Koblentz | 5,88 % |
| Polzow | 5,54 % |
| Viereck | 4,41 % |
| Krugsdorf | 4,22 % |
| Papendorf | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zerrenthin | 2,1 km | 17309 | 8,02 € | 1.100 € | 8,75 % |
| Krugsdorf | 3,2 km | 17309 | 7,58 € | 2.158 € | 4,22 % |
| Pasewalk, Stadt | 4,7 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Rossow | 4,9 km | 17322 | 6,93 € | 1.279 € | 6,50 % |
| Viereck | 5,8 km | 17309 | 6,39 € | 1.737 € | 4,41 % |
| Koblentz | 6,0 km | 17309 | 3,67 € | 750 € | 5,88 % |
| Rollwitz | 6,3 km | 17309 | 4,51 € | 818 € | 6,61 % |
| Fahrenwalde | 6,7 km | 17309 | 6,50 € | 970 € | 8,04 % |
| Papendorf | 7,6 km | 17309 | 5,79 € | 2.404 € | 2,89 % |
Wo liegt Polzow?
Lage
Polzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Polzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.174 € |
| Bruttomietrendite | 5,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 255 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4994, 14,0613 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Polzow
Was kostet eine Wohnung in Polzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Polzow liegt bei 5,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 379 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.174 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Polzow?
Die Bruttomietrendite in Polzow beträgt 5,54 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Polzow über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Polzow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Polzow von 3,91 € auf 5,74 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Polzow?
Polzow hat 255 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |