Papendorf
Papendorf (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 204 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.404 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,6 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Papendorf über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,28 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pasewalk, Rollwitz und Brietzig an.
Immobilienpreise in Papendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Papendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Papendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,45 €/m² |
| 2025 | 6,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Papendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.180 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.300 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Papendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 5,54 % |
| 2025 | 5,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Papendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 223 Einwohner |
| 2016 | 229 Einwohner |
| 2017 | 211 Einwohner |
| 2018 | 205 Einwohner |
| 2019 | 215 Einwohner |
| 2020 | 214 Einwohner |
| 2021 | 196 Einwohner |
| 2022 | 208 Einwohner |
| 2023 | 204 Einwohner |
| 2024 | 204 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Papendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,07 % |
| 2016 | 11,92 % |
| 2017 | 8,57 % |
| 2018 | 6,67 % |
| 2019 | 8,06 % |
| 2020 | 7,50 % |
| 2021 | 9,65 % |
| 2022 | 8,59 % |
| 2023 | 6,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Papendorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Papendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Papendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Papendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Papendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Viereck | 6,39 €/m² |
| Schönwalde | 6,10 €/m² |
| Groß Luckow | 5,96 €/m² |
| Papendorf | 5,79 €/m² |
| Jatznick | 5,53 €/m² |
| Polzow | 5,42 €/m² |
| Brietzig | 5,23 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
| Nieden | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Papendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Papendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pasewalk | 8,78 % |
| Schönwalde | 7,81 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Groß Luckow | 6,17 % |
| Jatznick | 5,79 % |
| Polzow | 5,54 % |
| Viereck | 4,41 % |
| Brietzig | 3,59 % |
| Papendorf | 2,89 % |
| Nieden | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pasewalk, Stadt | 3,0 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Rollwitz | 3,3 km | 17309 | 4,51 € | 818 € | 6,61 % |
| Brietzig | 3,5 km | 17309 | 5,23 € | 1.750 € | 3,59 % |
| Schönwalde | 6,0 km | 17309 | 6,10 € | 937 € | 7,81 % |
| Nieden | 6,4 km | 17309 | 4,46 € | 2.250 € | 2,38 % |
| Polzow | 7,6 km | 17309 | 5,42 € | 1.174 € | 5,54 % |
| Viereck | 8,7 km | 17309 | 6,39 € | 1.737 € | 4,41 % |
| Groß Luckow | 8,9 km | 17337 | 5,96 € | 1.160 € | 6,17 % |
| Jatznick | 9,4 km | 17309 | 5,53 € | 1.145 € | 5,79 % |
Wo liegt Papendorf?
Lage
Papendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Papendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.404 € |
| Bruttomietrendite | 2,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,6 |
| Einwohner | 204 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4963, 13,9469 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Papendorf
Was kostet eine Wohnung in Papendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Papendorf liegt bei 5,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 405 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.404 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Papendorf?
Die Bruttomietrendite in Papendorf beträgt 2,89 %, der Kaufpreisfaktor 34,6 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Papendorf über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Papendorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Papendorf von 5,00 € auf 6,28 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Papendorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Papendorf liegt bei 2,89 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Papendorf liegt damit 2,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Papendorf?
Papendorf hat 204 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |