Schönwalde
Schönwalde (PLZ 17309) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 398 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,10 € pro m², der Kaufpreis bei 937 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,8 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönwalde über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,41 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jatznick, Groß Luckow und Papendorf an.
Immobilienpreise in Schönwalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönwalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,41 €/m² |
| 2021 | 4,79 €/m² |
| 2022 | 5,32 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 7,31 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.116 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönwalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 453 Einwohner |
| 2016 | 435 Einwohner |
| 2017 | 443 Einwohner |
| 2018 | 448 Einwohner |
| 2019 | 459 Einwohner |
| 2020 | 438 Einwohner |
| 2021 | 427 Einwohner |
| 2022 | 410 Einwohner |
| 2023 | 398 Einwohner |
| 2024 | 398 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,33 % |
| 2016 | 9,04 % |
| 2017 | 7,82 % |
| 2018 | 6,98 % |
| 2019 | 7,21 % |
| 2020 | 8,16 % |
| 2021 | 7,52 % |
| 2022 | 6,64 % |
| 2023 | 4,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Schönwalde liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schönwalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönwalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönwalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rothemühl | 8,71 €/m² |
| Pasewalk | 6,75 €/m² |
| Viereck | 6,39 €/m² |
| Hammer a.d. Uecker | 6,20 €/m² |
| Schönwalde | 6,10 €/m² |
| Groß Luckow | 5,96 €/m² |
| Papendorf | 5,79 €/m² |
| Jatznick | 5,53 €/m² |
| Brietzig | 5,23 €/m² |
| Rollwitz | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönwalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rothemühl | 9,75 % |
| Pasewalk | 8,78 % |
| Schönwalde | 7,81 % |
| Rollwitz | 6,61 % |
| Groß Luckow | 6,17 % |
| Jatznick | 5,79 % |
| Hammer a.d. Uecker | 4,80 % |
| Viereck | 4,41 % |
| Brietzig | 3,59 % |
| Papendorf | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jatznick | 4,8 km | 17309 | 5,53 € | 1.145 € | 5,79 % |
| Groß Luckow | 5,0 km | 17337 | 5,96 € | 1.160 € | 6,17 % |
| Papendorf | 6,0 km | 17309 | 5,79 € | 2.404 € | 2,89 % |
| Pasewalk, Stadt | 7,1 km | 17309 | 6,75 € | 923 € | 8,78 % |
| Brietzig | 7,4 km | 17309 | 5,23 € | 1.750 € | 3,59 % |
| Rothemühl | 7,9 km | 17379 | 8,71 € | 1.072 € | 9,75 % |
| Hammer a.d. Uecker | 8,0 km | 17358 | 6,20 € | 1.550 € | 4,80 % |
| Viereck | 9,1 km | 17309 | 6,39 € | 1.737 € | 4,41 % |
| Rollwitz | 9,3 km | 17309 | 4,51 € | 818 € | 6,61 % |
Wo liegt Schönwalde?
Lage
Schönwalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönwalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 937 € |
| Bruttomietrendite | 7,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,8 |
| Einwohner | 398 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,5434, 13,9041 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönwalde
Was kostet eine Wohnung in Schönwalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönwalde liegt bei 6,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 427 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 937 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönwalde?
Die Bruttomietrendite in Schönwalde beträgt 7,81 %, der Kaufpreisfaktor 12,8 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönwalde über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönwalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönwalde von 4,41 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönwalde im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Schönwalde liegt bei 7,81 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Schönwalde liegt damit 2,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönwalde?
Schönwalde hat 398 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |