Rothemühl
Rothemühl (PLZ 17379) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 289 Einwohner auf 30,8 km², das entspricht 9 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rothemühl über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heinrichswalde, Wilhelmsburg und Groß Luckow an.
Immobilienpreise in Rothemühl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standort Rothemühl (Vorpommern-Greifswald)
Rothemühl ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit 289 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt eine außergewöhnlich hohe Bruttomietrendite von 9,75 %, die im Landesvergleich zu den höchsten 6 % gehört. Dies korrespondiert mit einem niedrigen Kaufpreis von 1.072 €/m² und einem Kaufpreisfaktor von 10,26. Die Angebotsmiete liegt mit 8,71 €/m² über dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Die Bevölkerung ist seit 2015 um knapp 4 % gesunken, die Arbeitslosenquote stieg von 4,5 % auf 6,1 %. Der Kreis Vorpommern-Greifswald rangiert im Prognos-Zukunftsatlas auf Platz 388 von rund 400 Kreisen.
Ort und Lage
Rothemühl liegt im Osten Mecklenburg-Vorpommerns im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde umfasst 30,75 km² und zählte 2024 289 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von 9 Einwohnern pro km² entspricht. Im Umkreis von 3,6 bis 9,3 km liegen die Nachbarorte Heinrichswalde, Wilhelmsburg, Groß Luckow, Schönwalde, Jatznick, Galenbeck, Ferdinandshof und Schönhausen. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Immobilienmarkt und Preise
Die aktuelle Angebotsmiete in Rothemühl beträgt 8,71 €/m² und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 7,32 €/m² sowie dem Landesdurchschnitt von 7,54 €/m². Der Angebotskaufpreis von 1.072 €/m² liegt dagegen deutlich unter dem Kreiswert von 1.937 €/m² und dem Landeswert von 2.057 €/m². Der Kaufpreisfaktor von 10,26 ist mehr als halb so hoch wie der Kreisdurchschnitt von 21,28. Die Bruttomietrendite von 9,75 % ist außergewöhnlich hoch und liegt im Perzentil 94,34 im Bundesland — nur etwa 5,7 % der 724 Orte in Mecklenburg-Vorpommern weisen eine höhere Rendite auf. Diese hohe Rendite ergibt sich aus der Kombination relativ hoher Mieten mit niedrigen Kaufpreisen. Der Kaufpreis liegt mit dem 0,55-Fachen des Kreisdurchschnitts deutlich unter dem Mittel, während die Miete mit dem 1,19-Fachen darüber liegt. Die geschätzte Zeitreihe weist für 2025 einen Kaufpreis von 1.450 €/m² aus — damit liegt der geschätzte Wert über dem aktuellen Angebotspreis von 1.072 €/m². Für die Miete zeigt die Zeitreihe 6,70 €/m² für 2025, was unter dem aktuellen Angebotswert von 8,71 €/m² liegt. Beide Reihen sind als geschätzt gekennzeichnet.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Rothemühls ist seit 2015 von 301 auf 289 Einwohner gesunken, was einem Rückgang von 3,99 % entspricht. Der Höchststand in der Reihe lag 2018 bei 306 Einwohnern, seit 2022 liegt die Bevölkerung stabil bei 289. Die Arbeitslosenquote stieg von 4,46 % im Jahr 2015 auf 6,11 % im Jahr 2023, mit einem Tiefstand von 3,0 % im Jahr 2019. Im Jahr 2023 waren 11 Personen arbeitslos gemeldet. Der Landkreis Vorpommern-Greifswald rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 388 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Kreis im Teilindex Wirtschaft und Wettbewerb (Rang 373) sowie im Index Wohlstand und soziale Lage (Rang 318). Der Dynamik-Index mit Rang 141 ist der stärkste Teilindex und liegt im oberen Drittel. Die Standortfaktoren des Kreises deuten auf strukturelle Schwächen hin, die sich auch auf den Immobilienmarkt auswirken.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von 3,6 bis 9,3 km zeigt Rothemühl ein eindeutiges Muster: Die Angebotsmiete von 8,71 €/m² ist der höchste Wert aller Nachbarorte (der nächsthöchste liegt bei 6,88 €/m² in Ferdinandshof). Gleichzeitig ist der Kaufpreis von 1.072 €/m² mit dem sechsthöchsten Wert im unteren Drittel der Gruppe. Diese Diskrepanz zwischen hoher Miete und niedrigem Kaufpreis erklärt die überdurchschnittliche Rendite von 9,75 %. Nur Ferdinandshof (11,28 %) weist eine höhere Rendite auf; alle anderen Nachbarorte liegen darunter. Der Kaufpreisfaktor von 10,26 ist der zweinniedrigste in der Gruppe — nur Ferdinandshof liegt mit 8,87 darunter. Galenbeck weist mit 25,67 den höchsten Kaufpreisfaktor auf (Kaufpreis 1.851 €/m² bei 6,01 €/m² Miete), was den günstigsten Zugang zu Immobilien im Verhältnis zu den Mieteinnahmen auszeichnet. Rothemühl positioniert sich damit als einer der wenigen Orte in der Region, bei denen die Mieten über dem regionalen Durchschnitt liegen, während die Kaufpreise unterdurchschnittlich bleiben.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rothemühl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rothemühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rothemühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rothemühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,74 % |
| 2022 | 5,35 % |
| 2023 | 5,42 % |
| 2024 | 5,49 % |
| 2025 | 5,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rothemühl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 301 Einwohner |
| 2016 | 292 Einwohner |
| 2017 | 302 Einwohner |
| 2018 | 306 Einwohner |
| 2019 | 304 Einwohner |
| 2020 | 297 Einwohner |
| 2021 | 297 Einwohner |
| 2022 | 289 Einwohner |
| 2023 | 289 Einwohner |
| 2024 | 289 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rothemühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,46 % |
| 2016 | 5,24 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 6,28 % |
| 2021 | 6,63 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 6,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rothemühl liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rothemühl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rothemühl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rothemühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rothemühl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rothemühl | 8,71 €/m² |
| Ferdinandshof | 6,88 €/m² |
| Schönhausen | 6,28 €/m² |
| Hammer a.d. Uecker | 6,20 €/m² |
| Schönwalde | 6,10 €/m² |
| Heinrichswalde | 6,03 €/m² |
| Galenbeck | 6,01 €/m² |
| Wilhelmsburg | 5,96 €/m² |
| Groß Luckow | 5,96 €/m² |
| Jatznick | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rothemühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rothemühl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ferdinandshof | 11,28 % |
| Rothemühl | 9,75 % |
| Wilhelmsburg | 9,21 % |
| Schönwalde | 7,81 % |
| Groß Luckow | 6,17 % |
| Jatznick | 5,79 % |
| Hammer a.d. Uecker | 4,80 % |
| Heinrichswalde | 4,64 % |
| Schönhausen | 4,23 % |
| Galenbeck | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heinrichswalde | 3,6 km | 17379 | 6,03 € | 1.560 € | 4,64 % |
| Wilhelmsburg | 5,8 km | 17379 | 5,96 € | 777 € | 9,21 % |
| Groß Luckow | 6,6 km | 17337 | 5,96 € | 1.160 € | 6,17 % |
| Schönwalde | 7,9 km | 17309 | 6,10 € | 937 € | 7,81 % |
| Jatznick | 7,9 km | 17309 | 5,53 € | 1.145 € | 5,79 % |
| Galenbeck | 8,2 km | 17099 | 6,01 € | 1.851 € | 3,90 % |
| Ferdinandshof | 9,0 km | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Schönhausen | 9,3 km | 17337 | 6,28 € | 1.780 € | 4,23 % |
| Hammer a.d. Uecker | 10,4 km | 17358 | 6,20 € | 1.550 € | 4,80 % |
Wo liegt Rothemühl?
Lage
Rothemühl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rothemühl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.072 € |
| Bruttomietrendite | 9,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 289 |
| Einwohner je km² | 9 |
| Fläche (km²) | 30,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,5948, 13,8219 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rothemühl
Was kostet eine Wohnung in Rothemühl?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Immobilien in Rothemühl liegt bei 1.072 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,71 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald (1.937 €/m² Kaufpreis) und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (2.057 €/m²) liegen die Kaufpreise in Rothemühl deutlich darunter. Die Miete liegt mit 8,71 €/m² jedoch über dem Kreis- und Landesdurchschnitt (7,32 bzw. 7,54 €/m²).
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Rothemühl?
Die Bruttomietrendite in Rothemühl beträgt 9,75 Prozent. Das ist deutlich höher als der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald (5,59 %) und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (5,37 %). Mit einem Perzentilrang von 94,34 liegt Rothemühl bei der Rendite höher als rund 94 Prozent der 724 Orte im Bundesland. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 10,26 (Kreis: 21,28, Bundesland: 22,42) bestätigt das hohe Preis-Leistungs-Verhältnis im Verhältnis zur Miete.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rothemühl entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis in Rothemühl sind als Schätzung gekennzeichnet. Demnach stieg die geschätzte Angebotsmiete von 5,50 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 6,70 Euro (2025). Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.150 Euro (2021) auf 1.450 Euro (2025) pro Quadratmeter. Die aktuellen Angebotswerte (8,71 €/m² Miete, 1.072 €/m² Kaufpreis) weichen von diesen geschätzten Reihen ab, da sie auf aktuellen Inseraten basieren.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rothemühl?
Rothemühl hat aktuell 289 Einwohner (Stand 2024) bei einer Fläche von 30,75 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 9 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (301 Einwohner) ist die Bevölkerung um rund 4 Prozent auf 289 gesunken. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 6,11 Prozent.
Wie steht Rothemühl im Vergleich zum Umland und zum Bundesland da?
Rothemühl weist im Vergleich zum Umland sehr niedrige Kaufpreise auf. Während der Kreis Vorpommern-Greifswald im Durchschnitt 1.937 €/m² und das Bundesland 2.057 €/m² ausweist, liegt Rothemühl bei 1.072 €/m². Unter den Nachbarorten im Umkreis von bis zu 9,3 Kilometern liegen die Kaufpreise zwischen 732 €/m² (Ferdinandshof) und 1.851 €/m² (Galenbeck). Die Mieten in Rothemühl (8,71 €/m²) liegen hingegen über denen der meisten Nachbarorte, die zwischen 5,53 €/m² (Jatznick) und 6,88 €/m² (Ferdinandshof) liegen.
Woher stammen die Daten zu Rothemühl?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rothemühl sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rothemühl führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Rothemühl enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |