Galenbeck
Galenbeck (PLZ 17099) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.101 Einwohner auf 93,5 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.851 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Galenbeck über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,24 € auf 6,34 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heinrichswalde, Schönhausen und Voigtsdorf an.
Immobilienpreise in Galenbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Galenbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Galenbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 €/m² |
| 2019 | 4,26 €/m² |
| 2020 | 4,63 €/m² |
| 2021 | 4,26 €/m² |
| 2022 | 4,67 €/m² |
| 2023 | 6,36 €/m² |
| 2024 | 5,19 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
| 2026 | 6,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Galenbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.180 €/m² |
| 2024 | 1.300 €/m² |
| 2025 | 1.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Galenbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 6,47 % |
| 2024 | 4,79 % |
| 2025 | 6,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Galenbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.150 Einwohner |
| 2016 | 1.118 Einwohner |
| 2017 | 1.100 Einwohner |
| 2018 | 1.068 Einwohner |
| 2019 | 1.057 Einwohner |
| 2020 | 1.086 Einwohner |
| 2021 | 1.065 Einwohner |
| 2022 | 1.083 Einwohner |
| 2023 | 1.101 Einwohner |
| 2024 | 1.101 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Galenbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,69 % |
| 2016 | 11,64 % |
| 2017 | 9,15 % |
| 2018 | 8,02 % |
| 2019 | 7,72 % |
| 2020 | 7,18 % |
| 2021 | 6,98 % |
| 2022 | 5,88 % |
| 2023 | 5,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Galenbeck liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Galenbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Galenbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Galenbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Galenbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rothemühl | 8,71 €/m² |
| Voigtsdorf | 6,78 €/m² |
| Schönhausen | 6,28 €/m² |
| Friedland | 6,26 €/m² |
| Heinrichswalde | 6,03 €/m² |
| Galenbeck | 6,01 €/m² |
| Wilhelmsburg | 5,96 €/m² |
| Groß Luckow | 5,96 €/m² |
| Schönbeck | 5,65 €/m² |
| Groß Miltzow | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Galenbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Galenbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rothemühl | 9,75 % |
| Wilhelmsburg | 9,21 % |
| Voigtsdorf | 6,51 % |
| Friedland | 6,45 % |
| Groß Luckow | 6,17 % |
| Schönbeck | 4,65 % |
| Heinrichswalde | 4,64 % |
| Groß Miltzow | 4,56 % |
| Schönhausen | 4,23 % |
| Galenbeck | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heinrichswalde | 4,8 km | 17379 | 6,03 € | 1.560 € | 4,64 % |
| Schönhausen | 7,6 km | 17337 | 6,28 € | 1.780 € | 4,23 % |
| Voigtsdorf | 7,9 km | 17349 | 6,78 € | 1.250 € | 6,51 % |
| Rothemühl | 8,2 km | 17379 | 8,71 € | 1.072 € | 9,75 % |
| Schönbeck | 10,0 km | 17349 | 5,65 € | 1.460 € | 4,65 % |
| Wilhelmsburg | 10,4 km | 17379 | 5,96 € | 777 € | 9,21 % |
| Friedland, Stadt | 11,5 km | 17098 | 6,26 € | 1.165 € | 6,45 % |
| Groß Miltzow | 12,0 km | 17349 | 5,32 € | 1.400 € | 4,56 % |
| Groß Luckow | 12,5 km | 17337 | 5,96 € | 1.160 € | 6,17 % |
Wo liegt Galenbeck?
Lage
Galenbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Galenbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.851 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 1.101 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 93,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6210, 13,7057 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Galenbeck
Was kostet eine Wohnung in Galenbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Galenbeck liegt bei 6,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.851 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Galenbeck?
Die Bruttomietrendite in Galenbeck beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Galenbeck über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Galenbeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Galenbeck von 5,24 € auf 6,34 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Galenbeck im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Galenbeck liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Galenbeck liegt damit 1,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Galenbeck?
Galenbeck hat 1.101 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |