Friedland, Stadt
Friedland (PLZ 17098) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 6.550 Einwohner auf 141,8 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.165 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friedland über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 6,24 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Datzetal, Boldekow und Beseritz an.
Immobilienpreise in Friedland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friedland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friedland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 €/m² |
| 2019 | 5,69 €/m² |
| 2020 | 4,96 €/m² |
| 2021 | 5,17 €/m² |
| 2022 | 5,06 €/m² |
| 2023 | 5,24 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 7,19 €/m² |
| 2026 | 6,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friedland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 729 €/m² |
| 2019 | 736 €/m² |
| 2020 | 758 €/m² |
| 2021 | 1.003 €/m² |
| 2022 | 1.224 €/m² |
| 2023 | 982 €/m² |
| 2024 | 1.668 €/m² |
| 2025 | 2.587 €/m² |
| 2026 | 1.301 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friedland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,66 % |
| 2019 | 9,28 % |
| 2020 | 7,85 % |
| 2021 | 6,19 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 6,40 % |
| 2024 | 4,50 % |
| 2025 | 3,34 % |
| 2026 | 5,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friedland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.779 Einwohner |
| 2016 | 6.679 Einwohner |
| 2017 | 6.514 Einwohner |
| 2018 | 6.354 Einwohner |
| 2019 | 6.456 Einwohner |
| 2020 | 6.403 Einwohner |
| 2021 | 6.423 Einwohner |
| 2022 | 6.478 Einwohner |
| 2023 | 6.550 Einwohner |
| 2024 | 6.550 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friedland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,58 % |
| 2016 | 11,79 % |
| 2017 | 10,81 % |
| 2018 | 10,26 % |
| 2019 | 11,30 % |
| 2020 | 11,40 % |
| 2021 | 11,06 % |
| 2022 | 10,69 % |
| 2023 | 11,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Friedland liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Friedland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friedland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friedland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friedland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedland | 6,26 €/m² |
| Beseritz | 6,20 €/m² |
| Galenbeck | 6,01 €/m² |
| Sarnow | 6,00 €/m² |
| Brunn | 5,77 €/m² |
| Schönbeck | 5,65 €/m² |
| Spantekow | 5,50 €/m² |
| Datzetal | 5,39 €/m² |
| Staven | 5,39 €/m² |
| Boldekow | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friedland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friedland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Staven | 8,49 % |
| Boldekow | 7,92 % |
| Spantekow | 7,19 % |
| Friedland | 6,45 % |
| Datzetal | 5,68 % |
| Sarnow | 5,49 % |
| Beseritz | 5,13 % |
| Brunn | 4,95 % |
| Schönbeck | 4,65 % |
| Galenbeck | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Datzetal | 4,1 km | 17099 | 5,39 € | 1.139 € | 5,68 % |
| Boldekow | 6,6 km | 17392 | 4,53 € | 686 € | 7,92 % |
| Beseritz | 7,1 km | 17039 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Schönbeck | 10,2 km | 17349 | 5,65 € | 1.460 € | 4,65 % |
| Sarnow | 10,2 km | 17392 | 6,00 € | 1.312 € | 5,49 % |
| Staven | 11,0 km | 17039 | 5,39 € | 762 € | 8,49 % |
| Galenbeck | 11,5 km | 17099 | 6,01 € | 1.851 € | 3,90 % |
| Brunn | 11,9 km | 17039 | 5,77 € | 1.400 € | 4,95 % |
| Spantekow | 12,2 km | 17392 | 5,50 € | 918 € | 7,19 % |
Wo liegt Friedland?
Lage
Friedland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friedland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.165 € |
| Bruttomietrendite | 6,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 6.550 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 141,8 |
| Arbeitslosenquote | 11,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6706, 13,5533 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friedland
Was kostet eine Wohnung in Friedland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friedland liegt bei 6,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.165 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Friedland?
Die Bruttomietrendite in Friedland beträgt 6,45 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friedland über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friedland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friedland von 5,87 € auf 6,24 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Friedland im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Friedland liegt bei 6,45 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Friedland liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friedland?
Friedland hat 6.550 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |