Datzetal
Datzetal (PLZ 17099) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 885 Einwohner auf 41,2 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.139 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Datzetal über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,45 € auf 4,01 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beseritz, Friedland und Brunn an.
Immobilienpreise in Datzetal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Datzetal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Datzetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,45 €/m² |
| 2019 | 5,12 €/m² |
| 2021 | 6,12 €/m² |
| 2022 | 5,26 €/m² |
| 2023 | 4,52 €/m² |
| 2025 | 4,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Datzetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Datzetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,44 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 3,74 % |
| 2025 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Datzetal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 868 Einwohner |
| 2016 | 881 Einwohner |
| 2017 | 864 Einwohner |
| 2018 | 866 Einwohner |
| 2019 | 851 Einwohner |
| 2020 | 853 Einwohner |
| 2021 | 863 Einwohner |
| 2022 | 887 Einwohner |
| 2023 | 885 Einwohner |
| 2024 | 885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Datzetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,35 % |
| 2016 | 9,29 % |
| 2017 | 8,26 % |
| 2018 | 6,90 % |
| 2019 | 6,33 % |
| 2020 | 5,70 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Datzetal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Datzetal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Datzetal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Datzetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Datzetal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Werder | 9,14 €/m² |
| Grischow | 6,43 €/m² |
| Friedland | 6,26 €/m² |
| Beseritz | 6,20 €/m² |
| Brunn | 5,77 €/m² |
| Siedenbollentin | 5,74 €/m² |
| Spantekow | 5,50 €/m² |
| Datzetal | 5,39 €/m² |
| Staven | 5,39 €/m² |
| Boldekow | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Datzetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Datzetal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grischow | 14,61 % |
| Siedenbollentin | 8,71 % |
| Staven | 8,49 % |
| Boldekow | 7,92 % |
| Spantekow | 7,19 % |
| Friedland | 6,45 % |
| Datzetal | 5,68 % |
| Werder | 5,31 % |
| Beseritz | 5,13 % |
| Brunn | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beseritz | 3,4 km | 17039 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Friedland, Stadt | 4,1 km | 17098 | 6,26 € | 1.165 € | 6,45 % |
| Brunn | 8,0 km | 17039 | 5,77 € | 1.400 € | 4,95 % |
| Staven | 8,3 km | 17039 | 5,39 € | 762 € | 8,49 % |
| Boldekow | 8,4 km | 17392 | 4,53 € | 686 € | 7,92 % |
| Siedenbollentin | 9,6 km | 17089 | 5,74 € | 791 € | 8,71 % |
| Werder | 9,9 km | 17089 | 9,14 € | 2.063 € | 5,31 % |
| Grischow | 10,4 km | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Spantekow | 11,3 km | 17392 | 5,50 € | 918 € | 7,19 % |
Wo liegt Datzetal?
Lage
Datzetal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Datzetal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.139 € |
| Bruttomietrendite | 5,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 885 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 41,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6790, 13,4930 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Datzetal
Was kostet eine Wohnung in Datzetal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Datzetal liegt bei 5,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 377 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.139 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Datzetal?
Die Bruttomietrendite in Datzetal beträgt 5,68 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Datzetal über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Datzetal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Datzetal von 3,45 € auf 4,01 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Datzetal im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Datzetal liegt bei 5,68 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Datzetal liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Datzetal?
Datzetal hat 885 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |