Boldekow
Boldekow (PLZ 17392) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 636 Einwohner auf 48,5 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,53 € pro m², der Kaufpreis bei 686 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boldekow über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,33 € auf 3,84 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sarnow, Friedland und Spantekow an.
Immobilienpreise in Boldekow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boldekow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boldekow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,33 €/m² |
| 2019 | 3,54 €/m² |
| 2021 | 7,57 €/m² |
| 2025 | 3,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boldekow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 686 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boldekow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 668 Einwohner |
| 2016 | 663 Einwohner |
| 2017 | 642 Einwohner |
| 2018 | 649 Einwohner |
| 2019 | 659 Einwohner |
| 2020 | 660 Einwohner |
| 2021 | 647 Einwohner |
| 2022 | 644 Einwohner |
| 2023 | 636 Einwohner |
| 2024 | 636 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boldekow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,56 % |
| 2016 | 6,57 % |
| 2017 | 6,69 % |
| 2018 | 7,95 % |
| 2019 | 6,77 % |
| 2020 | 7,94 % |
| 2021 | 8,87 % |
| 2022 | 7,65 % |
| 2023 | 6,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Boldekow liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Boldekow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boldekow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boldekow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boldekow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedland | 6,26 €/m² |
| Beseritz | 6,20 €/m² |
| Sarnow | 6,00 €/m² |
| Postlow | 5,82 €/m² |
| Spantekow | 5,50 €/m² |
| Datzetal | 5,39 €/m² |
| Neuenkirchen | 5,27 €/m² |
| Rossin | 5,02 €/m² |
| Blesewitz | 4,94 €/m² |
| Boldekow | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boldekow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boldekow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Boldekow | 7,92 % |
| Spantekow | 7,19 % |
| Friedland | 6,45 % |
| Postlow | 6,07 % |
| Datzetal | 5,68 % |
| Sarnow | 5,49 % |
| Beseritz | 5,13 % |
| Blesewitz | 4,65 % |
| Rossin | 4,15 % |
| Neuenkirchen | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sarnow | 3,7 km | 17392 | 6,00 € | 1.312 € | 5,49 % |
| Friedland, Stadt | 6,6 km | 17098 | 6,26 € | 1.165 € | 6,45 % |
| Spantekow | 7,7 km | 17392 | 5,50 € | 918 € | 7,19 % |
| Datzetal | 8,4 km | 17099 | 5,39 € | 1.139 € | 5,68 % |
| Neuenkirchen | 8,5 km | 17392 | 5,27 € | 1.749 € | 3,62 % |
| Rossin | 8,8 km | 17398 | 5,02 € | 1.450 € | 4,15 % |
| Beseritz | 9,2 km | 17039 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Blesewitz | 11,3 km | 17392 | 4,94 € | 1.276 € | 4,65 % |
| Postlow | 12,3 km | 17391 | 5,82 € | 1.150 € | 6,07 % |
Wo liegt Boldekow?
Lage
Boldekow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boldekow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 686 € |
| Bruttomietrendite | 7,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 636 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 48,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7251, 13,5935 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boldekow
Was kostet eine Wohnung in Boldekow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boldekow liegt bei 4,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 317 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 686 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Boldekow?
Die Bruttomietrendite in Boldekow beträgt 7,92 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boldekow über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boldekow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Boldekow von 3,33 € auf 3,84 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Boldekow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Boldekow liegt bei 7,92 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Boldekow liegt damit 2,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boldekow?
Boldekow hat 636 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |