Spantekow
Spantekow (PLZ 17392) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.097 Einwohner auf 70,8 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,50 € pro m², der Kaufpreis bei 918 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Spantekow über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,07 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuenkirchen, Iven und Medow an.
Immobilienpreise in Spantekow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Spantekow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Spantekow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 4,85 €/m² |
| 2022 | 4,79 €/m² |
| 2023 | 4,00 €/m² |
| 2024 | 5,60 €/m² |
| 2025 | 4,31 €/m² |
| 2026 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Spantekow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 446 €/m² |
| 2020 | 965 €/m² |
| 2021 | 800 €/m² |
| 2022 | 272 €/m² |
| 2023 | 1.381 €/m² |
| 2024 | 1.046 €/m² |
| 2025 | 860 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Spantekow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,79 % |
| 2021 | 7,28 % |
| 2023 | 3,48 % |
| 2024 | 6,43 % |
| 2025 | 6,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Spantekow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.171 Einwohner |
| 2016 | 1.144 Einwohner |
| 2017 | 1.102 Einwohner |
| 2018 | 1.089 Einwohner |
| 2019 | 1.076 Einwohner |
| 2020 | 1.105 Einwohner |
| 2021 | 1.096 Einwohner |
| 2022 | 1.112 Einwohner |
| 2023 | 1.097 Einwohner |
| 2024 | 1.097 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Spantekow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,97 % |
| 2016 | 10,58 % |
| 2017 | 15,95 % |
| 2018 | 9,38 % |
| 2019 | 8,68 % |
| 2020 | 8,09 % |
| 2021 | 7,89 % |
| 2022 | 8,24 % |
| 2023 | 8,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Spantekow liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Spantekow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Spantekow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Spantekow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Spantekow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Iven | 7,50 €/m² |
| Krien | 6,90 €/m² |
| Beseritz | 6,20 €/m² |
| Sarnow | 6,00 €/m² |
| Postlow | 5,82 €/m² |
| Spantekow | 5,50 €/m² |
| Neuenkirchen | 5,27 €/m² |
| Medow | 4,96 €/m² |
| Blesewitz | 4,94 €/m² |
| Boldekow | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Spantekow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Spantekow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krien | 9,02 % |
| Boldekow | 7,92 % |
| Iven | 7,20 % |
| Spantekow | 7,19 % |
| Postlow | 6,07 % |
| Sarnow | 5,49 % |
| Beseritz | 5,13 % |
| Blesewitz | 4,65 % |
| Neuenkirchen | 3,62 % |
| Medow | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuenkirchen | 4,0 km | 17392 | 5,27 € | 1.749 € | 3,62 % |
| Iven | 6,3 km | 17391 | 7,50 € | 1.250 € | 7,20 % |
| Medow | 6,7 km | 17391 | 4,96 € | 1.801 € | 3,31 % |
| Postlow | 7,2 km | 17391 | 5,82 € | 1.150 € | 6,07 % |
| Krien | 7,5 km | 17391 | 6,90 € | 918 € | 9,02 % |
| Sarnow | 7,6 km | 17392 | 6,00 € | 1.312 € | 5,49 % |
| Boldekow | 7,7 km | 17392 | 4,53 € | 686 € | 7,92 % |
| Blesewitz | 8,2 km | 17392 | 4,94 € | 1.276 € | 4,65 % |
| Beseritz | 9,5 km | 17039 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
Wo liegt Spantekow?
Lage
Spantekow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Spantekow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 918 € |
| Bruttomietrendite | 7,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 1.097 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 70,8 |
| Arbeitslosenquote | 8,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7790, 13,5204 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Spantekow
Was kostet eine Wohnung in Spantekow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Spantekow liegt bei 5,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 385 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 918 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Spantekow?
Die Bruttomietrendite in Spantekow beträgt 7,19 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Spantekow über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Spantekow entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Spantekow von 7,07 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Spantekow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Spantekow liegt bei 7,19 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Spantekow liegt damit 1,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Spantekow?
Spantekow hat 1.097 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |