Iven
Iven (PLZ 17391) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 179 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Iven über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krien, Krusenfelde und Bartow an.
Immobilienpreise in Iven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Iven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Iven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Iven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.120 €/m² |
| 2024 | 1.190 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Iven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,58 % |
| 2022 | 7,20 % |
| 2023 | 7,29 % |
| 2024 | 7,16 % |
| 2025 | 7,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Iven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 184 Einwohner |
| 2016 | 190 Einwohner |
| 2017 | 178 Einwohner |
| 2018 | 173 Einwohner |
| 2019 | 167 Einwohner |
| 2020 | 180 Einwohner |
| 2021 | 176 Einwohner |
| 2022 | 175 Einwohner |
| 2023 | 179 Einwohner |
| 2024 | 179 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Iven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 15,60 % |
| 2016 | 10,08 % |
| 2017 | 7,96 % |
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 6,80 % |
| 2020 | 10,71 % |
| 2021 | 10,38 % |
| 2022 | 9,09 % |
| 2023 | 8,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Iven liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Iven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Iven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Iven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Iven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Iven | 7,50 €/m² |
| Krien | 6,90 €/m² |
| Krusenfelde | 6,20 €/m² |
| Bartow | 6,20 €/m² |
| Siedenbollentin | 5,74 €/m² |
| Daberkow | 5,54 €/m² |
| Neetzow-Liepen | 5,54 €/m² |
| Spantekow | 5,50 €/m² |
| Neuenkirchen | 5,27 €/m² |
| Medow | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Iven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Iven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neetzow-Liepen | 14,28 % |
| Krien | 9,02 % |
| Siedenbollentin | 8,71 % |
| Iven | 7,20 % |
| Spantekow | 7,19 % |
| Bartow | 6,92 % |
| Krusenfelde | 6,47 % |
| Daberkow | 5,30 % |
| Neuenkirchen | 3,62 % |
| Medow | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krien | 3,9 km | 17391 | 6,90 € | 918 € | 9,02 % |
| Krusenfelde | 5,9 km | 17391 | 6,20 € | 1.150 € | 6,47 % |
| Bartow | 5,9 km | 17089 | 6,20 € | 1.075 € | 6,92 % |
| Spantekow | 6,3 km | 17392 | 5,50 € | 918 € | 7,19 % |
| Siedenbollentin | 7,8 km | 17089 | 5,74 € | 791 € | 8,71 % |
| Medow | 8,3 km | 17391 | 4,96 € | 1.801 € | 3,31 % |
| Neuenkirchen | 9,2 km | 17392 | 5,27 € | 1.749 € | 3,62 % |
| Daberkow | 9,6 km | 17129 | 5,54 € | 1.254 € | 5,30 % |
| Neetzow-Liepen | 9,6 km | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
Wo liegt Iven?
Lage
Iven auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Iven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 7,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 179 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7965, 13,4286 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Iven
Was kostet eine Wohnung in Iven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Iven liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Iven?
Die Bruttomietrendite in Iven beträgt 7,20 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Iven über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Iven entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Iven von 6,00 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Iven im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Iven liegt bei 7,20 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Iven liegt damit 1,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Iven?
Iven hat 179 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |