Sarnow
Sarnow (PLZ 17392) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 360 Einwohner auf 23,3 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.312 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sarnow über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,47 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Boldekow, Rossin und Neuenkirchen an.
Immobilienpreise in Sarnow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht Sarnow
Bericht zum Immobilienmarkt und Standort Sarnow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde mit 360 Einwohnern weist niedrige Angebotsmieten (6,00 €/m²) und Kaufpreise (1.312 €/m²) auf, die unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegen. Die Angebotsmiete liegt über sieben von acht Nachbarorten. Die Bruttomietrendite von 5,49 % liegt knapp unter dem Kreiswert, aber über dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 11,5 % gesunken. Der Landkreis rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 388 von 400 Kreisen.
Marktüberblick
Sarnow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit 360 Einwohnern auf einer Fläche von 23,32 km². Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 197 und am Peene-Südkanal, etwa 13 Kilometer südlich von Anklam. Sie wird vom Amt Anklam-Land verwaltet und umfasst die Ortsteile Sarnow, Wusseken, Panschow und Idasruh. Die Autobahn A 20 ist über die Anschlüsse Neubrandenburg-Nord (ca. 24 km) und Friedland/Golm erreichbar.
Der Immobilienmarkt in Sarnow ist durch niedrige Preise gekennzeichnet. Die Angebotsmiete liegt bei 6,00 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.312 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 5,49 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 18,22. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Sarnow zeigt starke Schwankungen, die auf das kleine Angebot in einer kleinen Gemeinde hindeuten. Von 2018 bis 2026 bewegten sich die Angebotsmieten zwischen 4,47 Euro (2020) und 10,67 Euro (2021) pro Quadratmeter. Der aktuelle Wert von 6,00 Euro liegt im oberen Mittelfeld dieser Spanne. Der CAGR von -1,12 Prozent beschreibt den langfristigen Trend über den gesamten Zeitraum.
Die Kaufpreise entwickelten sich von 529,79 Euro pro Quadratmeter (2020 und 2021) auf 340,17 Euro (2024) rückläufig, bevor sie 2025 auf 348,84 Euro und 2026 auf 499,77 Euro anstiegen. Der langfristige CAGR von -0,97 Prozent fasst diese Entwicklung zusammen. Der Anstieg in den letzten beiden Jahren der Zeitreihe ist deutlich und hebt sich vom vorherigen Trend ab.
Beide Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Regionale Einordnung
Sarnow liegt mit seiner Angebotsmiete von 6,00 Euro pro Quadratmeter unter dem Durchschnitt des Landkreises Vorpommern-Greifswald (7,32 Euro) und des Landes Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro). Noch deutlicher fällt der Abstand zum deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro aus. Auch der Kaufpreis von 1.312 Euro pro Quadratmeter liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 1.937 Euro, dem Landesdurchschnitt von 2.057 Euro und dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro.
Die Bruttomietrendite von 5,49 Prozent liegt knapp unter dem Kreiswert von 5,59 Prozent, aber über dem Landeswert von 5,37 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 18,22 ist niedriger als der Kreiswert von 21,28 und der Landeswert von 22,42. Ein niedrigerer Faktor bedeutet, dass weniger Jahre der Miete für den Kaufpreis aufzuwenden sind.
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 10 Kilometern liegt Sarnow bei der Miete mit 6,00 Euro über sieben von acht Orten. Nur Neu Kosenow (6,80 Euro) weist eine höhere Miete aus. Bei der Rendite von 5,49 Prozent liegt Sarnow unter der Hälfte der Nachbarorte. Neu Kosenow erreicht mit 12,97 Prozent eine deutlich höhere Rendite, während Neuenkirchen mit 3,62 Prozent die niedrigste aufweist.
Der Perzentilrang von 61,9 im Bundesland bedeutet, dass Sarnow bei den betrachteten Kennzahlen besser abschneidet als etwa 62 Prozent der anderen Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Standortfaktoren
Die Einwohnerzahl Sarnows ist seit 2015 kontinuierlich gesunken, von 407 auf 360 im Jahr 2024. Das entspricht einem Rückgang von 11,5 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 15 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 8,37 Prozent und entspricht damit dem Wert von 2022. Im Vergleich zu 2015, als die Quote bei 12,43 Prozent lag, hat sie sich deutlich verbessert.
Der Landkreis Vorpommern-Greifswald, dem Sarnow angehört, rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 388 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Im Dynamik-Index schneidet der Kreis mit Platz 141 deutlich besser ab als im Stärke-Index (Platz 397). Die Teilindizes für Demografie (383), Arbeitsmarkt (384) und Wettbewerb und Innovation (373) liegen ebenfalls im unteren Bereich. Der Index für Wohlstand und soziale Lage (318) ist der beste Teilindex des Kreises. Keine dieser Bewertungen gilt für die Gemeinde Sarnow selbst, sondern für den Landkreis als Ganzes.
Am Ort sind keine Hochschulen ausgewiesen. Boden- und Grundstückswerte liegen für Sarnow nicht vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sarnow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sarnow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,47 €/m² |
| 2020 | 4,47 €/m² |
| 2021 | 10,67 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 5,99 €/m² |
| 2024 | 6,07 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sarnow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 530 €/m² |
| 2021 | 530 €/m² |
| 2024 | 340 €/m² |
| 2025 | 349 €/m² |
| 2026 | 500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sarnow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 10,12 % |
| 2026 | 12,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sarnow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 407 Einwohner |
| 2016 | 413 Einwohner |
| 2017 | 401 Einwohner |
| 2018 | 386 Einwohner |
| 2019 | 378 Einwohner |
| 2020 | 390 Einwohner |
| 2021 | 373 Einwohner |
| 2022 | 366 Einwohner |
| 2023 | 360 Einwohner |
| 2024 | 360 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sarnow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,43 % |
| 2016 | 9,10 % |
| 2017 | 6,64 % |
| 2018 | 8,40 % |
| 2019 | 7,14 % |
| 2020 | 8,76 % |
| 2021 | 7,73 % |
| 2022 | 8,37 % |
| 2023 | 8,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sarnow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sarnow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sarnow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sarnow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sarnow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neu Kosenow | 6,80 €/m² |
| Friedland | 6,26 €/m² |
| Sarnow | 6,00 €/m² |
| Postlow | 5,82 €/m² |
| Spantekow | 5,50 €/m² |
| Neuenkirchen | 5,27 €/m² |
| Rossin | 5,02 €/m² |
| Blesewitz | 4,94 €/m² |
| Butzow | 4,60 €/m² |
| Boldekow | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sarnow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sarnow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Kosenow | 12,97 % |
| Boldekow | 7,92 % |
| Spantekow | 7,19 % |
| Friedland | 6,45 % |
| Butzow | 6,44 % |
| Postlow | 6,07 % |
| Sarnow | 5,49 % |
| Blesewitz | 4,65 % |
| Rossin | 4,15 % |
| Neuenkirchen | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Boldekow | 3,7 km | 17392 | 4,53 € | 686 € | 7,92 % |
| Rossin | 5,5 km | 17398 | 5,02 € | 1.450 € | 4,15 % |
| Neuenkirchen | 6,6 km | 17392 | 5,27 € | 1.749 € | 3,62 % |
| Spantekow | 7,6 km | 17392 | 5,50 € | 918 € | 7,19 % |
| Blesewitz | 8,3 km | 17392 | 4,94 € | 1.276 € | 4,65 % |
| Butzow | 9,4 km | 17392 | 4,60 € | 857 € | 6,44 % |
| Neu Kosenow | 9,6 km | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Postlow | 9,9 km | 17391 | 5,82 € | 1.150 € | 6,07 % |
| Friedland, Stadt | 10,2 km | 17098 | 6,26 € | 1.165 € | 6,45 % |
Wo liegt Sarnow?
Lage
Sarnow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sarnow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.312 € |
| Bruttomietrendite | 5,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 360 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 23,3 |
| Arbeitslosenquote | 8,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7516, 13,6264 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sarnow
Was kostet eine Wohnung in Sarnow?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Sarnow liegt bei 6 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu beträgt der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald 7,32 Euro und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern 7,54 Euro. Sarnow liegt damit deutlich unter dem regionalen und landesweiten Durchschnitt. Die Angebotskaufpreise liegen bei 1.312 Euro pro Quadratmeter, ebenfalls unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von 1.937 bzw. 2.057 Euro. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Sarnow entwickelt?
Die Angebotsmieten in Sarnow schwanken stark: Von 5,47 Euro im Jahr 2018 ging es 2020 auf 4,47 Euro, stieg 2021 auf einen Ausreißer von 10,67 Euro und pendelte sich danach bei rund 5 bis 6 Euro ein. Die aktuellen Werte liegen bei 6 Euro pro Quadratmeter. Bei den Kaufpreisen fiel der Preis von 529,79 Euro pro Quadratmeter (2020/2021) auf 340,17 Euro (2024), bevor er 2026 wieder auf 499,77 Euro anstieg. Die Zeitreihen sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Sarnow?
Die Bruttomietrendite in Sarnow beträgt 5,49 Prozent. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 Prozent, während der Landesdurchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern bei 5,37 Prozent liegt. Sarnow liegt damit knapp unter dem Kreiswert, aber über dem Landesdurchschnitt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 18,22, was unter dem Kreiswert von 21,28 und dem Landesdurchschnitt von 22,42 liegt. Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland beträgt 61,88, das heißt rund 62 Prozent der Orte in MV haben eine niedrigere Rendite. Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Sarnow?
Die Einwohnerzahl in Sarnow ist seit 2015 rückläufig. Lag sie 2015 noch bei 407, betrug sie 2024 nur noch 360. In der Zwischenzeit gab es leichte Schwankungen, etwa 2016 mit 413 Einwohnern ein kleiner Höhepunkt. Die Gemeinde hat eine Fläche von 23,32 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von rund 15 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Sarnow?
Die Arbeitslosenquote in Sarnow lag 2023 bei 8,37 Prozent. In den vorangegangenen Jahren schwankte sie zwischen 6,64 Prozent (2017) und 12,43 Prozent (2015). Der aktuelle Wert von 8,37 Prozent entspricht dem Niveau von 2022 und liegt damit im mittleren Bereich der vergangenen Jahre.
Woher stammen die Daten zu Sarnow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Sarnow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Sarnow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |