Rossin
Rossin (PLZ 17398) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 169 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rossin über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 3,95 € auf 5,55 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neu Kosenow, Ducherow und Sarnow an.
Immobilienpreise in Rossin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rossin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rossin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3,95 €/m² |
| 2026 | 5,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rossin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.330 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rossin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rossin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 178 Einwohner |
| 2016 | 171 Einwohner |
| 2017 | 163 Einwohner |
| 2018 | 168 Einwohner |
| 2019 | 162 Einwohner |
| 2020 | 167 Einwohner |
| 2021 | 167 Einwohner |
| 2022 | 170 Einwohner |
| 2023 | 169 Einwohner |
| 2024 | 169 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rossin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,45 % |
| 2016 | 11,57 % |
| 2017 | 9,45 % |
| 2018 | 9,82 % |
| 2019 | 7,76 % |
| 2020 | 9,57 % |
| 2021 | 8,70 % |
| 2022 | 7,89 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rossin liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rossin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rossin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rossin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rossin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Anklam | 7,96 €/m² |
| Neu Kosenow | 6,80 €/m² |
| Sarnow | 6,00 €/m² |
| Bargischow | 6,00 €/m² |
| Ducherow | 5,49 €/m² |
| Rossin | 5,02 €/m² |
| Blesewitz | 4,94 €/m² |
| Butzow | 4,60 €/m² |
| Bugewitz | 4,53 €/m² |
| Boldekow | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rossin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rossin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Kosenow | 12,97 % |
| Boldekow | 7,92 % |
| Butzow | 6,44 % |
| Ducherow | 6,11 % |
| Anklam | 5,60 % |
| Bargischow | 5,51 % |
| Sarnow | 5,49 % |
| Blesewitz | 4,65 % |
| Rossin | 4,15 % |
| Bugewitz | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neu Kosenow | 4,1 km | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Ducherow | 5,2 km | 17398 | 5,49 € | 1.079 € | 6,11 % |
| Sarnow | 5,5 km | 17392 | 6,00 € | 1.312 € | 5,49 % |
| Bargischow | 7,8 km | 17398 | 6,00 € | 1.307 € | 5,51 % |
| Butzow | 8,2 km | 17392 | 4,60 € | 857 € | 6,44 % |
| Blesewitz | 8,5 km | 17392 | 4,94 € | 1.276 € | 4,65 % |
| Bugewitz | 8,6 km | 17398 | 4,53 € | 1.680 € | 3,24 % |
| Boldekow | 8,8 km | 17392 | 4,53 € | 686 € | 7,92 % |
| Anklam, Hansestadt | 9,5 km | 17389 | 7,96 € | 1.707 € | 5,60 % |
Wo liegt Rossin?
Lage
Rossin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rossin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 169 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7699, 13,7044 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rossin
Was kostet eine Wohnung in Rossin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rossin liegt bei 5,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 351 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Rossin?
Die Bruttomietrendite in Rossin beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rossin über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rossin entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rossin von 3,95 € auf 5,55 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rossin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Rossin liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Rossin liegt damit 1,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rossin?
Rossin hat 169 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |