Bugewitz
Bugewitz (PLZ 17398) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 236 Einwohner auf 57,2 km², das entspricht 4 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.680 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bugewitz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ducherow, Leopoldshagen und Neu Kosenow an.
Immobilienpreise in Bugewitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bugewitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bugewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 4,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bugewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.837 €/m² |
| 2023 | 1.602 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bugewitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 279 Einwohner |
| 2016 | 273 Einwohner |
| 2017 | 275 Einwohner |
| 2018 | 239 Einwohner |
| 2019 | 239 Einwohner |
| 2020 | 232 Einwohner |
| 2021 | 245 Einwohner |
| 2022 | 235 Einwohner |
| 2023 | 236 Einwohner |
| 2024 | 236 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bugewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,02 % |
| 2016 | 10,74 % |
| 2017 | 5,78 % |
| 2018 | 8,23 % |
| 2019 | 7,10 % |
| 2020 | 7,43 % |
| 2021 | 7,69 % |
| 2022 | 6,57 % |
| 2023 | 8,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bugewitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bugewitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bugewitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bugewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bugewitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Usedom | 8,69 €/m² |
| Leopoldshagen | 8,32 €/m² |
| Mönkebude | 7,42 €/m² |
| Neu Kosenow | 6,80 €/m² |
| Altwigshagen | 6,75 €/m² |
| Bargischow | 6,00 €/m² |
| Ducherow | 5,49 €/m² |
| Lübs | 5,34 €/m² |
| Rossin | 5,02 €/m² |
| Bugewitz | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bugewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bugewitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Kosenow | 12,97 % |
| Ducherow | 6,11 % |
| Leopoldshagen | 5,87 % |
| Altwigshagen | 5,63 % |
| Bargischow | 5,51 % |
| Lübs | 4,67 % |
| Rossin | 4,15 % |
| Mönkebude | 3,51 % |
| Bugewitz | 3,24 % |
| Usedom | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ducherow | 4,3 km | 17398 | 5,49 € | 1.079 € | 6,11 % |
| Leopoldshagen | 4,7 km | 17375 | 8,32 € | 1.700 € | 5,87 % |
| Neu Kosenow | 4,9 km | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Bargischow | 6,8 km | 17398 | 6,00 € | 1.307 € | 5,51 % |
| Lübs | 7,9 km | 17379 | 5,34 € | 1.372 € | 4,67 % |
| Rossin | 8,6 km | 17398 | 5,02 € | 1.450 € | 4,15 % |
| Mönkebude | 9,1 km | 17375 | 7,42 € | 2.537 € | 3,51 % |
| Altwigshagen | 9,6 km | 17379 | 6,75 € | 1.440 € | 5,63 % |
| Usedom, Stadt | 11,0 km | 17406 | 8,69 € | 3.266 € | 3,19 % |
Wo liegt Bugewitz?
Lage
Bugewitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bugewitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.680 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 236 |
| Einwohner je km² | 4 |
| Fläche (km²) | 57,2 |
| Arbeitslosenquote | 8,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7904, 13,8307 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bugewitz
Was kostet eine Wohnung in Bugewitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bugewitz liegt bei 4,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 317 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.680 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Bugewitz?
Die Bruttomietrendite in Bugewitz beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bugewitz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Bugewitz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Bugewitz liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Bugewitz liegt damit 2,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bugewitz?
Bugewitz hat 236 Einwohner bei 4 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |