Leopoldshagen
Leopoldshagen (PLZ 17375) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 607 Einwohner auf 19,6 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leopoldshagen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mönkebude, Bugewitz und Lübs an.
Immobilienpreise in Leopoldshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leopoldshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leopoldshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 6,17 €/m² |
| 2024 | 10,91 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Leopoldshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leopoldshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 4,49 % |
| 2024 | 7,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leopoldshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 672 Einwohner |
| 2016 | 665 Einwohner |
| 2017 | 658 Einwohner |
| 2018 | 661 Einwohner |
| 2019 | 640 Einwohner |
| 2020 | 624 Einwohner |
| 2021 | 622 Einwohner |
| 2022 | 618 Einwohner |
| 2023 | 607 Einwohner |
| 2024 | 607 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leopoldshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,75 % |
| 2016 | 13,94 % |
| 2017 | 10,43 % |
| 2018 | 9,56 % |
| 2019 | 9,37 % |
| 2020 | 10,11 % |
| 2021 | 9,64 % |
| 2022 | 8,73 % |
| 2023 | 7,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Leopoldshagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Leopoldshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leopoldshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leopoldshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leopoldshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grambin | 8,44 €/m² |
| Leopoldshagen | 8,32 €/m² |
| Mönkebude | 7,42 €/m² |
| Liepgarten | 6,88 €/m² |
| Neu Kosenow | 6,80 €/m² |
| Altwigshagen | 6,75 €/m² |
| Meiersberg | 6,53 €/m² |
| Ducherow | 5,49 €/m² |
| Lübs | 5,34 €/m² |
| Bugewitz | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leopoldshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leopoldshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Kosenow | 12,97 % |
| Liepgarten | 8,26 % |
| Grambin | 6,20 % |
| Ducherow | 6,11 % |
| Leopoldshagen | 5,87 % |
| Meiersberg | 5,70 % |
| Altwigshagen | 5,63 % |
| Lübs | 4,67 % |
| Mönkebude | 3,51 % |
| Bugewitz | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mönkebude | 4,4 km | 17375 | 7,42 € | 2.537 € | 3,51 % |
| Bugewitz | 4,7 km | 17398 | 4,53 € | 1.680 € | 3,24 % |
| Lübs | 5,5 km | 17379 | 5,34 € | 1.372 € | 4,67 % |
| Ducherow | 7,6 km | 17398 | 5,49 € | 1.079 € | 6,11 % |
| Grambin | 8,0 km | 17375 | 8,44 € | 1.635 € | 6,20 % |
| Meiersberg | 8,5 km | 17375 | 6,53 € | 1.375 € | 5,70 % |
| Altwigshagen | 8,8 km | 17379 | 6,75 € | 1.440 € | 5,63 % |
| Neu Kosenow | 9,5 km | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Liepgarten | 10,5 km | 17375 | 6,88 € | 1.000 € | 8,26 % |
Wo liegt Leopoldshagen?
Lage
Leopoldshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leopoldshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 5,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 607 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 19,6 |
| Arbeitslosenquote | 7,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7745, 13,8966 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leopoldshagen
Was kostet eine Wohnung in Leopoldshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leopoldshagen liegt bei 8,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Leopoldshagen?
Die Bruttomietrendite in Leopoldshagen beträgt 5,87 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leopoldshagen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leopoldshagen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leopoldshagen von 5,20 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Leopoldshagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Leopoldshagen liegt bei 5,87 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Leopoldshagen liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leopoldshagen?
Leopoldshagen hat 607 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |