Grambin
Grambin (PLZ 17375) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 426 Einwohner auf 18,4 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.635 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grambin über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,65 € auf 12,17 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ueckermünde, Mönkebude und Liepgarten an.
Immobilienpreise in Grambin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grambin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grambin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,65 €/m² |
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 6,16 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 9,19 €/m² |
| 2026 | 12,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grambin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.635 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grambin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grambin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 415 Einwohner |
| 2016 | 422 Einwohner |
| 2017 | 415 Einwohner |
| 2018 | 430 Einwohner |
| 2019 | 436 Einwohner |
| 2020 | 424 Einwohner |
| 2021 | 424 Einwohner |
| 2022 | 425 Einwohner |
| 2023 | 426 Einwohner |
| 2024 | 426 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grambin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 3,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Grambin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grambin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grambin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grambin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grambin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grambin | 8,44 €/m² |
| Leopoldshagen | 8,32 €/m² |
| Ueckermünde | 8,14 €/m² |
| Eggesin | 7,75 €/m² |
| Mönkebude | 7,42 €/m² |
| Vogelsang-Warsin | 7,19 €/m² |
| Liepgarten | 6,88 €/m² |
| Meiersberg | 6,53 €/m² |
| Luckow | 5,67 €/m² |
| Lübs | 5,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grambin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grambin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liepgarten | 8,26 % |
| Luckow | 6,81 % |
| Grambin | 6,20 % |
| Leopoldshagen | 5,87 % |
| Vogelsang-Warsin | 5,77 % |
| Meiersberg | 5,70 % |
| Eggesin | 5,13 % |
| Lübs | 4,67 % |
| Ueckermünde | 3,92 % |
| Mönkebude | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ueckermünde, Seebad , Stadt | 3,1 km | 17373 | 8,14 € | 2.491 € | 3,92 % |
| Mönkebude | 3,6 km | 17375 | 7,42 € | 2.537 € | 3,51 % |
| Liepgarten | 4,2 km | 17375 | 6,88 € | 1.000 € | 8,26 % |
| Meiersberg | 7,6 km | 17375 | 6,53 € | 1.375 € | 5,70 % |
| Leopoldshagen | 8,0 km | 17375 | 8,32 € | 1.700 € | 5,87 % |
| Lübs | 9,4 km | 17379 | 5,34 € | 1.372 € | 4,67 % |
| Eggesin, Stadt | 9,6 km | 17367 | 7,75 € | 1.811 € | 5,13 % |
| Vogelsang-Warsin | 10,5 km | 17375 | 7,19 € | 1.496 € | 5,77 % |
| Luckow | 10,9 km | 17375 | 5,67 € | 999 € | 6,81 % |
Wo liegt Grambin?
Lage
Grambin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grambin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.635 € |
| Bruttomietrendite | 6,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 426 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 18,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7569, 14,0146 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grambin
Was kostet eine Wohnung in Grambin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grambin liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.635 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Grambin?
Die Bruttomietrendite in Grambin beträgt 6,20 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grambin über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grambin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grambin von 6,65 € auf 12,17 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Grambin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Grambin liegt bei 6,20 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Grambin liegt damit 0,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grambin?
Grambin hat 426 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |