Eggesin, Stadt
Eggesin (PLZ 17367) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.785 Einwohner auf 88,2 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.811 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eggesin über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,16 € auf 7,61 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Liepgarten, Luckow und Ueckermünde an.
Immobilienpreise in Eggesin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eggesin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eggesin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 €/m² |
| 2019 | 6,13 €/m² |
| 2020 | 4,24 €/m² |
| 2021 | 5,76 €/m² |
| 2022 | 7,18 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² |
| 2024 | 7,81 €/m² |
| 2025 | 8,72 €/m² |
| 2026 | 7,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eggesin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.194 €/m² |
| 2021 | 2.301 €/m² |
| 2022 | 1.849 €/m² |
| 2023 | 1.724 €/m² |
| 2024 | 1.897 €/m² |
| 2025 | 1.238 €/m² |
| 2026 | 2.372 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eggesin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 5,31 % |
| 2024 | 4,94 % |
| 2025 | 8,45 % |
| 2026 | 3,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eggesin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.871 Einwohner |
| 2016 | 4.800 Einwohner |
| 2017 | 4.745 Einwohner |
| 2018 | 4.695 Einwohner |
| 2019 | 4.710 Einwohner |
| 2020 | 4.711 Einwohner |
| 2021 | 4.700 Einwohner |
| 2022 | 4.748 Einwohner |
| 2023 | 4.785 Einwohner |
| 2024 | 4.785 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eggesin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,63 % |
| 2016 | 10,23 % |
| 2017 | 8,89 % |
| 2018 | 9,25 % |
| 2019 | 8,68 % |
| 2020 | 10,29 % |
| 2021 | 9,67 % |
| 2022 | 9,95 % |
| 2023 | 9,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Eggesin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Eggesin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eggesin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eggesin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eggesin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grambin | 8,44 €/m² |
| Ueckermünde | 8,14 €/m² |
| Eggesin | 7,75 €/m² |
| Vogelsang-Warsin | 7,19 €/m² |
| Liepgarten | 6,88 €/m² |
| Meiersberg | 6,53 €/m² |
| Torgelow | 6,52 €/m² |
| Hammer a.d. Uecker | 6,20 €/m² |
| Ahlbeck | 6,19 €/m² |
| Luckow | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eggesin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eggesin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liepgarten | 8,26 % |
| Luckow | 6,81 % |
| Grambin | 6,20 % |
| Vogelsang-Warsin | 5,77 % |
| Meiersberg | 5,70 % |
| Torgelow | 5,18 % |
| Eggesin | 5,13 % |
| Hammer a.d. Uecker | 4,80 % |
| Ueckermünde | 3,92 % |
| Ahlbeck | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Liepgarten | 5,7 km | 17375 | 6,88 € | 1.000 € | 8,26 % |
| Luckow | 5,7 km | 17375 | 5,67 € | 999 € | 6,81 % |
| Ueckermünde, Seebad , Stadt | 6,7 km | 17373 | 8,14 € | 2.491 € | 3,92 % |
| Ahlbeck | 6,9 km | 17375 | 6,19 € | 2.039 € | 3,65 % |
| Vogelsang-Warsin | 7,2 km | 17375 | 7,19 € | 1.496 € | 5,77 % |
| Torgelow, Stadt | 7,3 km | 17358 | 6,52 € | 1.513 € | 5,18 % |
| Meiersberg | 9,5 km | 17375 | 6,53 € | 1.375 € | 5,70 % |
| Grambin | 9,6 km | 17375 | 8,44 € | 1.635 € | 6,20 % |
| Hammer a.d. Uecker | 11,2 km | 17358 | 6,20 € | 1.550 € | 4,80 % |
Wo liegt Eggesin?
Lage
Eggesin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eggesin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.811 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 4.785 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 88,2 |
| Arbeitslosenquote | 9,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,6802, 14,0816 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eggesin
Was kostet eine Wohnung in Eggesin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eggesin liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.811 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Eggesin?
Die Bruttomietrendite in Eggesin beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eggesin über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eggesin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eggesin von 5,16 € auf 7,61 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Eggesin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Eggesin liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Eggesin liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eggesin?
Eggesin hat 4.785 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |