Torgelow, Stadt
Torgelow (PLZ 17358) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 9.269 Einwohner auf 72,2 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.513 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Torgelow über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,10 € auf 5,59 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hammer a.d. Uecker, Jatznick und Eggesin an.
Immobilienpreise in Torgelow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Torgelow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Torgelow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,10 €/m² |
| 2019 | 6,34 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 5,47 €/m² |
| 2022 | 7,02 €/m² |
| 2023 | 5,79 €/m² |
| 2024 | 5,87 €/m² |
| 2025 | 5,29 €/m² |
| 2026 | 5,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Torgelow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 826 €/m² |
| 2020 | 1.230 €/m² |
| 2023 | 618 €/m² |
| 2024 | 911 €/m² |
| 2025 | 2.876 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Torgelow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,21 % |
| 2020 | 6,97 % |
| 2023 | 11,24 % |
| 2024 | 7,73 % |
| 2025 | 2,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Torgelow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.436 Einwohner |
| 2016 | 9.349 Einwohner |
| 2017 | 9.250 Einwohner |
| 2018 | 9.153 Einwohner |
| 2019 | 9.046 Einwohner |
| 2020 | 8.972 Einwohner |
| 2021 | 8.929 Einwohner |
| 2022 | 9.307 Einwohner |
| 2023 | 9.269 Einwohner |
| 2024 | 9.269 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Torgelow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,50 % |
| 2016 | 10,19 % |
| 2017 | 9,01 % |
| 2018 | 10,38 % |
| 2019 | 9,34 % |
| 2020 | 10,42 % |
| 2021 | 10,44 % |
| 2022 | 10,51 % |
| 2023 | 11,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Torgelow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Torgelow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Torgelow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Torgelow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Torgelow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eggesin | 7,75 €/m² |
| Ferdinandshof | 6,88 €/m² |
| Liepgarten | 6,88 €/m² |
| Meiersberg | 6,53 €/m² |
| Torgelow | 6,52 €/m² |
| Viereck | 6,39 €/m² |
| Hammer a.d. Uecker | 6,20 €/m² |
| Schönwalde | 6,10 €/m² |
| Wilhelmsburg | 5,96 €/m² |
| Jatznick | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Torgelow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Torgelow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ferdinandshof | 11,28 % |
| Wilhelmsburg | 9,21 % |
| Liepgarten | 8,26 % |
| Schönwalde | 7,81 % |
| Jatznick | 5,79 % |
| Meiersberg | 5,70 % |
| Torgelow | 5,18 % |
| Eggesin | 5,13 % |
| Hammer a.d. Uecker | 4,80 % |
| Viereck | 4,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hammer a.d. Uecker | 3,9 km | 17358 | 6,20 € | 1.550 € | 4,80 % |
| Jatznick | 7,2 km | 17309 | 5,53 € | 1.145 € | 5,79 % |
| Eggesin, Stadt | 7,3 km | 17367 | 7,75 € | 1.811 € | 5,13 % |
| Ferdinandshof | 8,9 km | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Viereck | 9,0 km | 17309 | 6,39 € | 1.737 € | 4,41 % |
| Meiersberg | 9,4 km | 17375 | 6,53 € | 1.375 € | 5,70 % |
| Wilhelmsburg | 10,1 km | 17379 | 5,96 € | 777 € | 9,21 % |
| Liepgarten | 10,2 km | 17375 | 6,88 € | 1.000 € | 8,26 % |
| Schönwalde | 11,9 km | 17309 | 6,10 € | 937 € | 7,81 % |
Wo liegt Torgelow?
Lage
Torgelow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Torgelow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.513 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 9.269 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 72,2 |
| Arbeitslosenquote | 11,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,6293, 14,0108 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Torgelow
Was kostet eine Wohnung in Torgelow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Torgelow liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.513 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Torgelow?
Die Bruttomietrendite in Torgelow beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Torgelow über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Torgelow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Torgelow von 6,10 € auf 5,59 € pro m² — im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Torgelow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Torgelow liegt bei 5,18 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Torgelow liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Torgelow?
Torgelow hat 9.269 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |