Beseritz
Beseritz (PLZ 17039) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 122 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beseritz über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Datzetal, Siedenbollentin und Brunn an.
Immobilienpreise in Beseritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beseritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Beseritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Beseritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beseritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 % |
| 2022 | 5,08 % |
| 2023 | 5,04 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 5,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beseritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 119 Einwohner |
| 2016 | 118 Einwohner |
| 2017 | 116 Einwohner |
| 2018 | 115 Einwohner |
| 2019 | 125 Einwohner |
| 2020 | 120 Einwohner |
| 2021 | 120 Einwohner |
| 2022 | 119 Einwohner |
| 2023 | 122 Einwohner |
| 2024 | 122 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beseritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,09 % |
| 2016 | 7,41 % |
| 2017 | 8,33 % |
| 2018 | 5,33 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 5,63 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Beseritz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Beseritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beseritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beseritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beseritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Werder | 9,14 €/m² |
| Grischow | 6,43 €/m² |
| Friedland | 6,26 €/m² |
| Beseritz | 6,20 €/m² |
| Brunn | 5,77 €/m² |
| Siedenbollentin | 5,74 €/m² |
| Spantekow | 5,50 €/m² |
| Datzetal | 5,39 €/m² |
| Staven | 5,39 €/m² |
| Boldekow | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beseritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beseritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grischow | 14,61 % |
| Siedenbollentin | 8,71 % |
| Staven | 8,49 % |
| Boldekow | 7,92 % |
| Spantekow | 7,19 % |
| Friedland | 6,45 % |
| Datzetal | 5,68 % |
| Werder | 5,31 % |
| Beseritz | 5,13 % |
| Brunn | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Datzetal | 3,4 km | 17099 | 5,39 € | 1.139 € | 5,68 % |
| Siedenbollentin | 6,3 km | 17089 | 5,74 € | 791 € | 8,71 % |
| Brunn | 6,7 km | 17039 | 5,77 € | 1.400 € | 4,95 % |
| Werder | 6,9 km | 17089 | 9,14 € | 2.063 € | 5,31 % |
| Friedland, Stadt | 7,1 km | 17098 | 6,26 € | 1.165 € | 6,45 % |
| Grischow | 8,0 km | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Staven | 9,1 km | 17039 | 5,39 € | 762 € | 8,49 % |
| Boldekow | 9,2 km | 17392 | 4,53 € | 686 € | 7,92 % |
| Spantekow | 9,5 km | 17392 | 5,50 € | 918 € | 7,19 % |
Wo liegt Beseritz?
Lage
Beseritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beseritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 122 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7019, 13,4596 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beseritz
Was kostet eine Wohnung in Beseritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beseritz liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Beseritz?
Die Bruttomietrendite in Beseritz beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beseritz über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beseritz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Beseritz von 5,20 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Beseritz im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Beseritz liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Beseritz liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beseritz?
Beseritz hat 122 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |