Zettemin
Zettemin (PLZ 17153) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 263 Einwohner auf 19,0 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 622 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,2 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zettemin über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,60 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Faulenrost, Gülzow und Jürgenstorf an.
Immobilienpreise in Zettemin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zettemin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zettemin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 11,11 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 4,69 €/m² |
| 2026 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zettemin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 868 €/m² |
| 2022 | 583 €/m² |
| 2023 | 566 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zettemin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zettemin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 292 Einwohner |
| 2016 | 286 Einwohner |
| 2017 | 282 Einwohner |
| 2018 | 270 Einwohner |
| 2019 | 274 Einwohner |
| 2020 | 268 Einwohner |
| 2021 | 273 Einwohner |
| 2022 | 267 Einwohner |
| 2023 | 263 Einwohner |
| 2024 | 263 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zettemin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,11 % |
| 2016 | 55,17 % |
| 2017 | 52,94 % |
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 4,60 % |
| 2020 | 5,52 % |
| 2021 | 5,70 % |
| 2022 | 5,84 % |
| 2023 | 6,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zettemin liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zettemin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zettemin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zettemin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zettemin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zettemin | 7,25 €/m² |
| Ritzerow | 7,14 €/m² |
| Peenehagen | 7,06 €/m² |
| Jürgenstorf | 6,85 €/m² |
| Bredenfelde | 6,54 €/m² |
| Gielow | 6,37 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Kittendorf | 5,01 €/m² |
| Faulenrost | 4,91 €/m² |
| Gülzow | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zettemin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zettemin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zettemin | 13,98 % |
| Jürgenstorf | 12,00 % |
| Gielow | 8,92 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Bredenfelde | 7,36 % |
| Kittendorf | 6,38 % |
| Gülzow | 6,35 % |
| Peenehagen | 5,08 % |
| Ritzerow | 4,16 % |
| Faulenrost | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Faulenrost | 3,0 km | 17139 | 4,91 € | 2.046 € | 2,88 % |
| Gülzow | 5,2 km | 17153 | 4,50 € | 850 € | 6,35 % |
| Jürgenstorf | 5,3 km | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Kittendorf | 5,7 km | 17153 | 5,01 € | 943 € | 6,38 % |
| Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt | 7,4 km | 17153 | 5,93 € | 923 € | 7,71 % |
| Gielow | 7,4 km | 17139 | 6,37 € | 857 € | 8,92 % |
| Peenehagen | 8,4 km | 17192 | 7,06 € | 1.666 € | 5,08 % |
| Ritzerow | 9,1 km | 17153 | 7,14 € | 2.060 € | 4,16 % |
| Bredenfelde | 10,0 km | 17153 | 6,54 € | 1.066 € | 7,36 % |
Wo liegt Zettemin?
Lage
Zettemin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zettemin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 622 € |
| Bruttomietrendite | 13,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,2 |
| Einwohner | 263 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 19,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6494, 12,8281 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zettemin
Was kostet eine Wohnung in Zettemin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zettemin liegt bei 7,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 622 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 43.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Zettemin?
Die Bruttomietrendite in Zettemin beträgt 13,98 %, der Kaufpreisfaktor 7,2 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zettemin über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zettemin entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zettemin von 6,60 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Zettemin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Zettemin liegt bei 13,98 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Zettemin liegt damit 8,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zettemin?
Zettemin hat 263 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Moltzow | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |